Hermeskeil : maison d’habitation pour 1 à 2 familles avec garage et espace supplémentaire de magasin/bureau dans la zone piétonne

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

À vendre, cette maison mixte attrayante, construite massivement vers 1969, offre, avec une unité commerciale au rez-de-chaussée et une unité d'habitation aux 1er et 2e étages, un emplacement résidentiel attrayant et central au cœur d'Hermeskeil.
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Tout ce dont vous avez besoin au quotidien est accessible en quelques pas : des discounters alimentaires comme Norma et Rewe, des boulangeries, des pharmacies, des cabinets médicaux, des établissements thérapeutiques, l'hôpital, la gare routière, des restaurants, des bistrots, des banques et un parc à proximité – tout cela se trouve à proximité immédiate et est accessible à pied.
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Malgré sa situation centrale, l'appartement offre une atmosphère résidentielle calme, car il se trouve dans une zone piétonne.
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De plus, la gare routière est actuellement en cours de rénovation, et le réaménagement de la zone piétonne est déjà prévu. Cela signifie une future valorisation de l'emplacement résidentiel, qui augmentera encore l'attractivité de ce bien immobilier.
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L'objet proposé ici dispose de deux entrées séparées, qui séparent l'unité commerciale au rez-de-chaussée du reste de l'appartement.
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En entrant dans l'unité commerciale par l'entrée principale, vous êtes accueilli par une vaste salle de vente et d'exposition, offrant beaucoup d'espace pour une présentation attrayante des marchandises. Grâce à la grande vitrine, beaucoup de lumière du jour pénètre dans la salle de vente. De plus, l'unité commerciale comprend encore des toilettes ainsi qu'un passage vers le garage, qui dispose d'une place pour une voiture.
Le bâtiment annexe est également à vendre - en option, il est possible, sans grand effort, de réaliser une ouverture de l'unité commerciale et d'agrandir l'espace disponible - n'hésitez pas à nous en parler !
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L'appartement lui-même comprend une cave, tout le premier étage ainsi que les combles aménagés avec un grand balcon.
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Par la porte d'entrée de l'appartement, on accède à l'entrée, d'où un escalier en bois mène à l'étage supérieur.
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Une fois arrivé, vous êtes accueilli sur la gauche par le cœur de l'unité d'habitation - le grand salon avec cuisine et le grand balcon, qui bénéficie de son orientation sud et invite au café du matin.
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La salle de bains intérieure attenante vous offre une douche, une baignoire, des toilettes ainsi qu'un lavabo.
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Cet étage est complété par deux autres chambres à coucher, toutes deux bénéficiant de grandes baies vitrées et offrant suffisamment de place pour un lit double et offrir une grande armoire.
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De retour dans le couloir, l’escalier en bois, élégant et bien conservé, mène au grenier, qui a déjà été aménagé à des fins d’habitation.
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Si nécessaire, les deux étages pourraient être séparés l’un de l’autre et transformés en deux unités d’habitation distinctes. D’éventuels compteurs et raccordements séparés sont encore à prévoir.
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Arrivé au grenier, vous accédez sur la gauche à une grande pièce polyvalente, qui pourrait servir d’atelier, d’espace de travail, de grande chambre avec dressing ou, en cas de séparation des unités d’habitation, de grande cuisine ouverte avec séjour. Ici aussi, l’orientation du bâtiment permet de profiter de beaux axes de lumière qui apportent beaucoup de lumière naturelle à l’objet.
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À côté se trouve une autre salle de bains intérieure, équipée d’une douche, de toilettes ainsi que d’un lavabo.
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Cet étage est complété par deux autres chambres offrant une belle superficie et des possibilités d’utilisation en conséquence flexibles.
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Le bien dispose également d’un grenier aménageable en espace habitable ainsi que d’une cave à part entière, qui offre entre autres d’autres possibilités de rangement et l’espace technique.
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De plus, vous pouvez garer votre voiture directement dans la maison dans le garage ou utiliser la place de stationnement privative extérieure juste devant la porte.
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Convainquez-vous vous-même des avantages de cette maison unique et convenez dès aujourd’hui d’une visite !

Emplacement