Oslebshausen | Maison mitoyenne nécessitant rénovation avec jardin et cour

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Cette maison mitoyenne intermédiaire nécessitant des rénovations, datant d’env. 1938, offre sur env. 75 m² de surface habitable trois pièces, complétées par env. 10 m² de surface utile et un terrain d’env. 92 m². L’état général de la maison nécessite des rénovations, mais grâce à une bonne base et à une répartition bien pensée des espaces, elle offre un grand potentiel pour des idées d’aménagement individuelles.

L’espace de vie comprend un séjour confortable avec accès direct à la terrasse, qui assure en outre une grande luminosité. Les chambres claires convainquent par une coupe optimale et créent de l’espace pour une répartition nette des pièces. Dans la cuisine, vous trouverez une cuisine intégrée robuste avec appareils électroménagers, qui peut, selon les besoins, être modernisée ou conservée. Au rez-de-chaussée se trouve la salle de douche, qui dispose d’une fenêtre Velux pour l’aération.

Les revêtements de sol alternent entre stratifié et carrelage, tandis que les portes et huisseries en bois brun confèrent à la maison un caractère traditionnel. La porte d’entrée date d’env. 2013 et offre un accès moderne et sécurisé. Les fenêtres en plastique à double vitrage datent pour la plupart d’env. 2005, ce qui améliore l’isolation thermique et phonique. La technique de chauffage est assurée par un chauffage central au gaz efficace d’env. 2022, la production d’eau chaude se fait par un chauffe-eau instantané. Le contrat de leasing lié au chauffage court jusqu’à env. 2032. Un renouvellement de l’isolation de la toiture a eu lieu vers 1995.

La terrasse est orientée à l’ouest et dispose d’une couverture en plastique, idéale pour y séjourner même par temps légèrement changeant. De plus, la cour extérieure offre beaucoup d’espace pour des activités ou des possibilités de stationnement.

La maison comprend deux abris de jardin, qui offrent suffisamment de place pour les appareils et les outils. Un puits privé sur le terrain constitue une particularité et permet une utilisation indépendante de l’eau dans la zone extérieure. Plusieurs prises extérieures facilitent les travaux de jardin et d’atelier.

Des places de stationnement publiques se trouvent dans la rue, ce qui rend le stationnement simple. L’emplacement séduit par son calme dans un environnement néanmoins bien desservi. Un quartier résidentiel agréable avec une bonne infrastructure, des distances courtes vers les commerces, les écoles et les transports publics offre un équilibre attrayant entre qualité de retrait et accessibilité.

Ce bien s’adresse aux acheteurs qui apprécient le charme d’un immeuble ancien plein de caractère, la volonté d’un soutien artisanal apporter et apprécier le potentiel d'un aménagement individuel et tourné vers l'avenir. Grâce à l'infrastructure existante, aux annexes pratiques et au vaste espace extérieur, il est possible d'y réaliser un avenir agréable à vivre.

Location