Oslebshausen | Dom szeregowy wymagający remontu z ogrodem i dziedzińcem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ta wymagająca remontu środkowa kamienica szeregowa z ok. 1938 roku oferuje na ok. 75 m² powierzchni mieszkalnej trzy pokoje, uzupełnione o ok. 10 m² powierzchni użytkowej oraz działkę o powierzchni ok. 92 m². Ogólny stan domu wymaga remontu, jednak dzięki dobremu charakterowi bazowemu i przemyślanemu układowi pomieszczeń oferuje duży potencjał dla indywidualnych pomysłów aranżacyjnych.

Strefa dzienna obejmuje przytulny salon z bezpośrednim wyjściem na taras, co dodatkowo zapewnia dużo światła dziennego. Jasne sypialnie przekonują optymalnym układem i tworzą przestrzeń dla klarownego podziału pomieszczeń. W kuchni znajdą Państwo solidną zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD, którą w zależności od potrzeb można zmodernizować lub zachować. Na parterze znajduje się łazienka z prysznicem, która posiada okno Velux do wentylacji.

Pokrycia podłogowe są mieszane, między laminatem a płytkami, natomiast brązowe drewniane drzwi i ościeżnice nadają domowi tradycyjny charakter. Drzwi wejściowe pochodzą z ok. 2013 roku i zapewniają nowoczesny, bezpieczny dostęp. Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami pochodzą w większości z ok. 2005 roku, dzięki czemu poprawiona jest izolacja cieplna i akustyczna. Technika grzewcza opiera się na wydajnym centralnym ogrzewaniu gazowym z ok. 2022 roku, a przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą podgrzewacza przepływowego. Umowa leasingowa związana z ogrzewaniem obowiązuje do ok. 2032 roku. Wymiana izolacji dachowej nastąpiła ok. 1995 roku.

Taras jest skierowany na zachód i posiada zadaszenie z tworzywa sztucznego, idealne do spędzania czasu również przy nieco zmiennej pogodzie. Dodatkowo dziedziniec zewnętrzny oferuje dużo miejsca na aktywności lub możliwości ustawienia.

Do domu należą dwa schowki, które oferują wystarczająco dużo miejsca na urządzenia i narzędzia. Własna studnia na działce jest szczególnym atutem i umożliwia niezależne korzystanie z wody w strefie zewnętrznej. Kilka gniazdek zewnętrznych ułatwia prace ogrodowe i warsztatowe.

Publiczne miejsca parkingowe znajdują się przy ulicy, dzięki czemu parkowanie jest nieskomplikowane. Lokalizacja przekonuje spokojem przy jednocześnie dobrze skomunikowanym otoczeniu. Przyjazna okolica mieszkaniowa z dobrą infrastrukturą, krótkimi drogami do sklepów, szkół i komunikacji publicznej oferuje atrakcyjną równowagę między komfortem prywatności a dostępnością.

Nieruchomość ta jest skierowana do nabywców, którzy cenią urok charakternych starych budynków, gotowych na wsparcie pracami ręcznymi przynoszą ze sobą i cenią potencjał indywidualnego, przyszłościowego kształtowania. Dzięki istniejącej infrastrukturze, praktycznym pomieszczeniom dodatkowym i przestronnemu terenowi zewnętrznemu można tu zrealizować przyjazną do życia przyszłość.

Location