Oslebshausen | Рядний будинок, що потребує ремонту, із садовою та дворовою ділянкою

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей рядний будинок середньої забудови, що потребує ремонту, приблизно 1938 року побудови, пропонує на прибл. 75 м² житлової площі три кімнати, доповнені прибл. 10 m² корисної площі та земельною ділянкою площею прибл. 92 м². Загальний стан будинку потребує ремонту, але завдяки хорошій базовій структурі та продуманому плануванню приміщень він має великий потенціал для індивідуальних ідей оформлення.

Житлова зона включає затишну вітальню з прямим виходом на терасу, що також забезпечує багато природного світла. Світлі спальні переконують оптимальним плануванням і створюють простір для чіткого розподілу кімнат. На кухні ви знайдете міцну вбудовану кухню, включно з побутовою технікою, яку за потреби можна модернізувати або залишити. На першому поверсі розташована душова ванна кімната, яка має вікно Velux для вентиляції.

Покриття підлоги варіюються між ламінатом і плиткою, а коричневі дерев’яні двері та лиштви надають будинку традиційного характеру. Вхідні двері до будинку походять приблизно з 2013 року і забезпечують сучасний, безпечний доступ. Пластикові вікна з подвійним склінням здебільшого з приблизно 2005 року, завдяки чому покращено тепло- та шумоізоляцію. Система опалення працює від ефективного газового центрального опалення приблизно 2022 року, підігрів води здійснюється через проточний водонагрівач. Договір лізингу, що стосується системи опалення, діє до приблизно 2032 року. Оновлення утеплення даху було виконано приблизно 1995 року.

Тераса орієнтована на захід і має пластикове накриття, ідеальне для перебування навіть за трохи мінливої погоди. Додатково зовнішній двір пропонує багато місця для активностей або розміщення речей.

До будинку належать два сараї, які забезпечують достатньо місця для обладнання та інструментів. Власна криниця на ділянці є особливою перевагою та дає змогу незалежно використовувати воду на відкритому повітрі. Кілька зовнішніх розеток полегшують садові та майстерні роботи.

Публічні паркувальні місця розташовані на вулиці, тож можливості для паркування є безпроблемними. Локація переконує спокоєм у водночас добре сполученому оточенні. Дружній житловий район із хорошою інфраструктурою, короткою відстанню до магазинів, шкіл і громадського транспорту пропонує привабливий баланс між якістю усамітнення та доступністю.

Цей об’єкт орієнтований на покупців, які цінують шарм характерного старого будинку, готовність до власноручної допомоги принести з собою і цінують потенціал для індивідуального, орієнтованого на майбутнє оформлення. Завдяки наявній інфраструктурі, практичним допоміжним приміщенням і просторій зовнішній території тут можна реалізувати затишне житлове майбутнє.

Location