Appartement mansardé de 3,5 pièces avec balcon et part de jardin dans un emplacement central à Böblingen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement mansardé de 3,5 pièces offre une combinaison particulière d’espace, d’intimité et un grand potentiel d’aménagement personnalisé. Situé dans un immeuble bien entretenu de 3 logements, il occupe avec env. 92,52 m² l’intégralité du dernier étage. Il en résulte une atmosphère résidentielle agréablement privée, avec beaucoup de calme et un degré élevé d’autonomie.
Toute personne prête à insuffler une nouvelle vie à l’appartement avec ses propres idées et une rénovation contemporaine pourra ici créer, à partir d’une base solide, un chez-soi très personnel, plein de caractère. La surface habitable existante offre de nombreuses possibilités et laisse la liberté de réaliser ses propres idées.
L’appartement séduit également par son emplacement calme et son agréable ouverture vers l’extérieur. Deux portes-fenêtres donnant sur des balcons – accessibles respectivement depuis la cuisine et la chambre – relient les pièces de vie à l’extérieur et créent une belle continuité vers dehors.
Le plan est agencé de manière claire et pratique. Un couloir central dessert toutes les pièces et mène directement, par un escalier escamotable, au grenier situé au-dessus. Celui-ci est entièrement affecté à l’appartement et constitue un espace supplémentaire précieux – idéal comme vaste espace de rangement ou pour des idées d’utilisation personnalisées.
L’offre comprend une chambre, une pièce supplémentaire, un spacieux séjour ainsi qu’une cuisine avec coin repas attenant. La salle de bains dispose d’un lavabo, de WC, d’une baignoire et d’un bac de douche séparé. Un débarras supplémentaire offre un espace de rangement pratique à l’intérieur de l’appartement.
Typiques d’un appartement mansardé, les fenêtres de toit créent une atmosphère particulière et beaucoup de lumière naturelle. Parallèlement, d’importantes mesures de modernisation ont déjà été réalisées : le toit a été isolé et recouvert à neuf, les fenêtres de toit ont été remplacées et l’installation de chauffage a également été modernisée. Un chauffage contemporain aux granulés de bois assure une fourniture de chaleur efficace et durable. La salle de bains a également déjà été rénovée et se trouve dans un état bien entretenu.
L’appartement lui-même se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation. Les fenêtres, portes et portes-fenêtres de balcon ainsi que les revêtements muraux et de sol offrent notamment l’occasion d’être renouvelés. Une modernisation de l’installation électrique ainsi que le remplacement de la cuisine intégrée existante sont également recommandés. C’est précisément là que réside l’un des grands atouts de ce bien immobilier : vous décidez vous-même comment transformer les pièces existantes Votre futur chez-vous prend forme.
L’offre est complétée par une cave privative, une place de stationnement extérieure ainsi qu’une partie de jardin attribuée – une valeur ajoutée attrayante qui n’est nullement évidente pour un appartement sous les combles.
L’appartement est vacant et disponible à court terme. Pour tous ceux qui ne cherchent pas simplement un appartement achevé, mais savent reconnaître son potentiel et souhaitent en faire leur propre chez-soi.
Un appartement offrant beaucoup d’espace pour les idées : la combinaison de la situation résidentielle calme, de l’utilisation rare de l’intégralité du niveau sous combles, de la généreuse surface habitable, de la pièce supplémentaire sous la toiture et de la partie de jardin privative rend ce bien particulièrement intéressant. Parallèlement, le toit déjà rénové, les fenêtres de toit modernes et l’installation de chauffage rénovée constituent une base solide pour la poursuite de l’aménagement.
Ce bien recèle un grand potentiel – et offre la possibilité de créer, avec des travaux mesurés, un chez-soi personnalisé au caractère tout à fait singulier.

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