Published on 11/04/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 191 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2009 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 164 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 835.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,371.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Maison individuelle indépendante avec logement indépendant, sous-sol complet et grand garage. Classe énergétique A+ , installation photovoltaïque , solaire pour l'eau chaude. Version Smart Home.
Balcon presque périphérique avec accès depuis toutes les pièces, équipé de lumière et de prises électriques.
Dans la cuisine, il y a un îlot central avec des éléments coulissants vers le séjour, afin de séparer la cuisine si nécessaire.
La chambre des parents est équipée d'un dressing accessible (éclairé) et d'un accès privé à la salle de bains.
Chauffage au sol et système de ventilation avec récupération de chaleur, système d'aspiration centralisée.
En cas de besoin supplémentaire, la maison est raccordée au réseau de chauffage urbain.
La maison dispose d'un raccordement à Kabel Deutschland et au réseau en fibre optique ; en plus, il y a une antenne satellite.
Le sous-sol a une hauteur sous plafond de 240 cm, entièrement chauffé et réalisé en "cuve blanche".
Le garage peut accueillir 2 voitures, ainsi que des vélos et des outils de jardin. Une préparation pour une wallbox est également présente.
L'accès est pavé avec des matériaux haut de gamme et est éclairé.
L'ensemble est délimité par une clôture en éléments de verre dépoli..
Dans le jardin se trouve un îlot-terrasse, en plus de la véranda devant le séjour.
Il existe également un système d'arrosage programmable pour l'ensemble du jardin, composé de tuyaux goutte-à-goutte et d'un système d'aspersion pour la pelouse.
Devant la cuisine se trouve un coin salon avec vue sur une fontaine .
La cuisine intégrée haut de gamme est vendue avec. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante vers l'extérieur, d'un lave-vaisselle ainsi que d'un four et d'un four vapeur, ainsi que d'une possibilité de préchauffer les assiettes.
2 salles de bains sont revêtues d'un parquet en bois hydrofuge de haute qualité.
Les salles de bains sont équipées de grandes douches et, dans la salle de bains parentale, en plus d'une baignoire îlot.
Des volets roulants sont présents sur 99% des fenêtres, et il y a en plus des volets battants pour l'été.
Cadres de fenêtres faciles d'entretien en structure mixte bois / aluminium, triple vitrage pour la plupart, du sol au plafond et équipés de moustiquaires
La maison dispose d'un système d'aspiration centralisée avec des prises dans toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée se trouvent divers placards intégrés ainsi que, dans la chambre des parents, un dressing.
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L'emplacement du bien se situe à distance de marche de la maternelle, de l'école primaire, du centre scolaire et des commerces.
Le principal employeur de Wolfsburg est accessible en env. 10 min.
