Published on 11/04/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 191 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2009 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Solar |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 164 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 835.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,371.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa unifamiliare indipendente con appartamento per ospiti, seminterrato completo e garage di grandi dimensioni. Classe energetica A+, impianto fotovoltaico, solare per acqua calda. Esecuzione Smart Home.
Balcone quasi circolare con accesso da tutte le stanze, dotato di luce e prese elettriche.
In cucina c’è un’isola con elementi scorrevoli verso il soggiorno, per separare la cucina all’occorrenza.
La camera da letto principale è dotata di una cabina armadio (illuminata) e di accesso privato al bagno.
Riscaldamento a pavimento e sistema di ventilazione con recupero di calore, impianto di aspirazione centralizzata.
In caso di fabbisogno aggiuntivo la casa è collegata alla rete di teleriscaldamento.
La casa ha un allacciamento a Kabel Deutschland e alla rete in fibra ottica; inoltre è presente anche una parabola satellitare.
Il seminterrato ha un’altezza interna di 240 cm, è completamente riscaldato ed è realizzato come "vasca bianca".
Il garage può ospitare 2 auto, oltre a biciclette e attrezzi da giardino. È presente anche la predisposizione per una wallbox.
L’accesso è pavimentato con masselli di alta qualità ed è illuminato.
Il tutto è delimitato da una recinzione con elementi in vetro satinato..
Nel giardino si trova un’isola-terrazza, oltre alla veranda davanti al soggiorno.
Inoltre c’è un impianto di irrigazione programmabile per l’intero giardino, composto da tubi a goccia e impianto a pioggia per il prato.
Davanti alla cucina si trova una zona pranzo con vista su una fontana .
La cucina componibile di alta qualità è inclusa nella vendita. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante verso l’esterno, lavastoviglie, forno e forno a vapore, oltre a una funzione per preriscaldare i piatti.
2 bagni sono rivestiti con parquet in legno idrorepellente di alta qualità.
I bagni sono dotati di ampie docce e nel bagno principale inoltre di una vasca da bagno freestanding.
Le tapparelle sono presenti sul 99% delle finestre, inoltre ci sono persiane a battente per l’estate.
Telai delle finestre facili da mantenere in costruzione mista legno/alluminio, per la maggior parte con triplo vetro, a tutt’altezza e dotati di zanzariere
La casa dispone di un impianto di aspirazione centralizzata con prese in tutte le stanze.
Al piano terra si trovano diversi armadi a muro e nella camera da letto principale una cabina armadio.
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La posizione dell’immobile si trova a pochi passi da asilo, scuola elementare, centro scolastico e negozi.
Il principale datore di lavoro a Wolfsburg è raggiungibile in ca. 10 min.
