| Surface habitable environ. | 1476 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1835 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1476 m² |
| Prix d'achat | 2.499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 692,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
L’offre comprend deux immeubles collectifs totalisant 26 logements, situés dans un quartier résidentiel établi au sein de la ville de Rinteln.
Données clés
2 immeubles collectifs
26 logements
env. 1.476,36 m² de surface habitable
env. 1.835 m² de terrain en pleine propriété
20 places de stationnement
7 garages
Année de construction : 1984
entièrement loué
Loyer annuel hors charges actuel : env. 128.664 €
Loyer annuel charges comprises actuel : env. 187.524 €
bien entretenu
modernisé en continu
vente directe sans commission
Modernisations et état technique
Le parc immobilier a été régulièrement entretenu et a fait l’objet de travaux complets pour la dernière fois en 2025–2026.
Les travaux comprennent notamment :
rénovation ou réfection des façades
réfection des balcons
remplacement des portes d’entrée des immeubles
remplacement des fenêtres
remplacement ou réfection des portes palières
rafraîchissement des salles de bains
réfection des couloirs et des cages d’escalier
réfection des espaces de cave
remplacement des installations de boîtes aux lettres
remplacement de l’interphone vidéo mains libres
remplacement des conduites d’eau selon les besoins
remplacement intégral des conduites d’eau dans l’immeuble n° 16 il y a environ douze ans
chaudière à condensation datant de 2014
L’état technique général est très bon. À l’heure actuelle, aucun retard important de rénovation n’est constaté.
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