| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 101 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 922 m² |
|---|---|
| Surface utile | 101 m² |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 970,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Vers l’année 1932, cette maison individuelle a été construite comme moitié de maison jumelée et agrandie en 1982 par une extension.
Dès l’entrée, on ressent l’atmosphère chaleureuse que dégage la maison ainsi que l’amour et le soin avec lesquels elle a été entretenue, agrandie et modernisée pendant toutes ces années.
Vous entrez dans la maison par un petit escalier d’entrée et êtes accueilli dans le couloir. De là, vous accédez à toutes les pièces du rez-de-chaussée.
Une buanderie avec une sortie arrière, une salle de bains avec douche et une cuisine font partie de l’agencement de cet étage. Le point fort est le salon d’environ 18 m² avec une cheminée. Celle-ci procure une chaleur agréable pendant la saison plus fraîche et vous invite, vous et vos invités, à vous attarder.
Par un escalier dans le couloir, vous accédez à l’étage supérieur. Vous y trouverez une chambre d’enfant, une chambre parentale servant de pièce de passage vers le bureau et un jardin d’hiver.
Le grenier de la maison est accessible depuis le couloir de l’étage supérieur. Il est conçu comme un toit froid et vous offre suffisamment d’espace de stockage.
La maison est partiellement sous-solée. La cave voûtée en moellons d’environ 22 m² est accessible depuis la salle de bains et se trouve sous la cuisine et le salon.
Sur le toit se trouve une installation photovoltaïque de 4,73 kWp pour l’injection et l’autoconsommation de l’électricité produite. Un stockage par batteries d’une capacité de 12,44 kWh est présent dans le grenier. L’installation photovoltaïque a été mise en service en juin 2024. L’injection et la rémunération du surplus se font via la société Enpal Energy GmbH.
Par la sortie arrière, vous accédez à la grande terrasse sud-ouest et au jardin.
Les nombreux coins pour s’asseoir sur la terrasse vous offrent une valeur de loisirs et de détente énorme, surtout pendant les mois d’été.
Directement à côté de la terrasse se trouve le bâtiment de la grange avec possibilité de stockage pour le bois de chauffage et une ancienne étable.
Le terrain est entièrement clôturé. À côté de la maison se trouve l’allée d’accès. Deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition pour vos véhicules.
L’espace jardin se trouve derrière la grange. Il est aménagé avec soin avec des arbustes, de petits arbres, des massifs et une grande pelouse.
Un garage servant de stockage pour les outils de jardin et une volière d’environ 40 m² complètent leOffre de terrain.
La volière se trouve à l'extrémité arrière du terrain et sert actuellement d'étable.
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949.000 € MAISON LIFESTYLE ET INTERGÉNÉRATIONNELLE65558 Balduinstein
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