Nido accogliente con giardino!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Si prega di dare un’occhiata alla nostra visita virtuale a 360° al seguente link, prima di fissare con noi un appuntamento per la visita: https://tour.ogulo.com/JKTq
Intorno al 1932 questa casa unifamiliare fu costruita come bifamiliare e nel 1982 fu ampliata con un’estensione.
Già entrando si percepisce l’atmosfera accogliente che la casa trasmette, nonché l’amore e la cura con cui è stata mantenuta, ampliata e modernizzata in tutti questi anni.
Si entra nella casa tramite una piccola scala d’ingresso e si viene accolti nell’androne. Da qui si accede a tutti gli ambienti del piano terra.
Un locale di servizio con un’uscita sul retro, un bagno con doccia e una cucina fanno parte della distribuzione di questo piano. Il punto forte è il soggiorno di ca. 18 m² con un caminetto. Questo, nei periodi più freschi, garantisce un piacevole calore e invita voi e i vostri ospiti a trattenervi.
Attraverso una scala nell’androne si raggiunge il piano superiore. Qui sono a vostra disposizione una camera per bambini, una camera da letto principale come stanza di passaggio verso l’ufficio e un giardino d’inverno.
La soffitta della casa è accessibile dal corridoio del piano superiore. Questa è realizzata come tetto freddo e offre spazio sufficiente per lo stoccaggio.
L’abitazione è parzialmente interrata. La cantina a volta in pietra naturale di ca. 22 m² è accessibile dal bagno e si trova sotto la cucina e il soggiorno.
Sul tetto si trova un impianto fotovoltaico da 4,73 kWp per l’immissione in rete e l’autoconsumo dell’energia prodotta. Nell’area sottotetto è presente un accumulatore a batterie con una capacità di 12,44 kWh. L’impianto fotovoltaico è entrato in funzione nel giugno 2024. L’immissione in rete e la remunerazione dell’energia in eccesso avvengono tramite la società Enpal Energy GmbH.
Attraverso l’uscita sul retro si accede alla grande terrazza sud-ovest e al giardino.
Le numerose possibilità di seduta sulla terrazza offrono soprattutto nei mesi estivi un enorme valore per il tempo libero e il relax.
Direttamente accanto alla terrazza si trova il fabbricato rurale con possibilità di deposito per la legna da ardere e una vecchia stalla.
Il terreno è completamente recintato. Accanto all’abitazione si trova l’accesso carrabile. Qui sono a vostra disposizione due posti auto scoperti.
La zona giardino si trova dietro la stalla. Questa è stata curata con amore con arbusti, piccoli alberi, aiuole e una grande area a prato.
Un garage come deposito per attrezzi da giardino e una voliera di ca. 40 m² completano ilOfferta del terreno.
La voliera si trova all'estremità posteriore del terreno e attualmente serve come stalla.

Posizione