| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 170.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 329,41 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces loué, situé au 1er étage, allie une distribution bien pensée et un emplacement attrayant à Elsfleth. D’une surface habitable d’environ 72,98 m², il offre un concept d’habitation agréable aux multiples possibilités d’utilisation.
L’appartement se trouve dans une maison bifamiliale comprenant seulement deux logements. Outre trois pièces, il dispose d’une cuisine séparée avec cuisine intégrée, d’une salle de bains, d’un débarras pratique ainsi que d’une loggia. L’offre est complétée par une partie de jardin attribuée, un carport et un grenier, chacun étant affecté à l’appartement au titre de droits d’utilisation exclusifs.
L’appartement est actuellement loué pour une durée indéterminée et génère un loyer mensuel net hors charges de 650 €. Il en résulte des revenus locatifs annuels nets hors charges de 7.800 €, auxquels s’ajoutent les charges. Le contrat de location existant assure ainsi immédiatement des revenus réguliers.
Parallèlement, le bien offre, en raison de sa superficie, de sa distribution et des espaces d’utilisation supplémentaires, une perspective intéressante à long terme pour une éventuelle occupation personnelle ultérieure. L’appartement est toutefois vendu avec le contrat de location existant.
La situation à Elsfleth, non loin de la Weser et du port de plaisance accessible à pied, vient parfaire l’offre. Un appartement en copropriété polyvalent pour les acheteurs qui attachent de l’importance à des revenus locatifs réguliers, à des droits d’utilisation supplémentaires et à des possibilités à long terme.
Votre intérêt est éveillé ? N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite afin de vous faire une impression personnelle de ce bien. Nous attendons votre demande avec plaisir.
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