| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 170.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.329,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali al 1° piano, attualmente locato, combina una disposizione degli ambienti ben studiata con una posizione interessante a Elsfleth. Su una superficie abitabile di circa 72,98 m² offre un piacevole concetto abitativo con molteplici possibilità di utilizzo.
L’appartamento si trova in una casa bifamiliare composta da sole due unità abitative. Oltre a tre locali, dispone di una cucina separata con cucina componibile, un bagno, un pratico ripostiglio e una loggia. L’offerta è completata da una porzione di giardino assegnata, un posto auto coperto e una soffitta, tutti attribuiti all’appartamento tramite diritti di uso esclusivo.
L’appartamento è attualmente locato a tempo indeterminato e genera un canone mensile netto a freddo di 650 €. Ne risultano entrate annuali nette da locazione pari a 7.800 €, oltre alle spese accessorie. Il rapporto di locazione esistente garantisce quindi entrate correnti immediate.
Allo stesso tempo, grazie alle sue dimensioni, alla disposizione degli ambienti e agli ulteriori spazi utilizzabili, l’immobile offre un’interessante prospettiva a lungo termine per un eventuale futuro uso proprio. L’appartamento viene tuttavia venduto con il rapporto di locazione esistente.
La posizione a Elsfleth, non lontano dal Weser e dal porto turistico raggiungibile a piedi, completa l’offerta. Un versatile appartamento di proprietà per acquirenti che attribuiscono importanza a entrate correnti da locazione, ulteriori diritti di uso e possibilità a lungo termine.
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