| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 73 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 170.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.329,41 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Elsfleth. Auf ca. 72,98 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten. Neben drei Zimmern stehen eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine Loggia zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugeordneten Gartenanteil, einen Carport und einen Dachboden, die der Wohnung jeweils über Sondernutzungsrechte zugewiesen sind.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 650 €. Daraus ergeben sich jährliche Nettokaltmieteinnahmen von 7.800 € zzgl. Nebenkosten. Das bestehende Mietverhältnis sorgt somit unmittelbar für laufende Einnahmen.
Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer Größe, der Raumaufteilung und der zusätzlichen Nutzungsbereiche eine interessante langfristige Perspektive für eine mögliche spätere Eigennutzung. Die Wohnung wird jedoch mit dem bestehenden Mietverhältnis veräußert.
Die Lage in Elsfleth, unweit der Weser und des fußläufig erreichbaren Yachthafens, rundet das Angebot ab. Eine vielseitige Eigentumswohnung für Käufer, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, zusätzliche Nutzungsrechte und langfristige Möglichkeiten legen.
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