Toujours avec vue sur la verdure ! Maison individuelle ou bifamiliale en lisière de forêt à Buxtehude-Süd.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Qu’il s’agisse d’un élégant projet intergénérationnel, d’une combinaison attrayante entre habitation et location ou d’un vaste refuge pour une grande famille, cette propriété polyvalente vous offre, sur une surface habitable totale d’environ 320 m², un espace impressionnant pour vous épanouir pleinement. Construite à l’origine en 1957 et agrandie par des extensions en 1977 et 1987, la maison séduit par sa flexibilité exceptionnelle. Le terrain d’environ 1 002 m² se trouve dans une impasse absolument calme, directement à la lisière idyllique du très prisé Neukloster Forst. Une allée généreusement pavée mène à la cour arrière privée, où sont disponibles un garage double, un garage souterrain supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de manœuvre et de stationnement pour plusieurs véhicules.

La maison est actuellement divisée en deux unités spacieuses, mais peut au besoin être facilement réunie en une seule grande unité d’habitation. L’entrée principale côté rue mène, par un vestibule accueillant, directement à la première unité. Avec environ 180 m² de surface habitable et trois à quatre pièces modulables, elle offre une distribution particulièrement généreuse : sur la gauche, la grande chambre vous accueille avec un accès direct à la terrasse ensoleillée. Un jardin d’hiver se trouvait autrefois ici – une occasion parfaite pour le nouveau propriétaire de faire revivre ce rêve. Juste en face se trouve la salle de bains lumineuse avec fenêtre, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire confortable.

La cuisine bleu classique sert de pièce de passage vers le cœur représentatif de l’unité : le vaste séjour-salle à manger, où une cheminée chaleureuse procure une agréable chaleur les jours plus frais. Depuis le salon, une ancienne porte-fenêtre mène à l’extension, actuellement utilisée comme pièce indépendante. Un intéressant potentiel de transformation s’y offre : en supprimant l’ancienne porte-fenêtre, cet espace peut être intégré sans transition et transformé en une impressionnante chambre principale. L’unité est complétée par une pièce plus petite et polyvalente, idéale comme bureau à domicile ou dressing. Un jardin avant soigneusement aménagé et arrivé à maturité complète l’offre de cette unité et peut facilement être séparé du reste de la propriété si nécessaire.

La deuxième unité dispose de sa propre entrée depuis la cour arrière, mais reste également accessible par l’intérieur si souhaité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un pratique Buanderie, une chambre d’enfant ou d’amis modulable ainsi qu’une salle d’eau intemporelle dans un blanc sobre. Un escalier ouvert en bois vous mène à l’étage supérieur, qui constitue l’espace de vie central. Vous y trouverez un espace de vie baigné de lumière avec un accès direct à une loggia protégée des intempéries – l’endroit idéal pour passer des heures agréables au grand air. Depuis le séjour, vous accédez à une grande pièce actuellement habilement divisée en espace de travail et espace nuit, ainsi qu’à la cuisine soignée au style maison de campagne chaleureux. Depuis la cuisine, vous rejoignez ensuite la chambre principale, qui se distingue par son propre accès au balcon. Une deuxième salle de bains avec carrelage bleu et baignoire offre un espace propice à vos idées personnelles de modernisation.

Le jardin merveilleusement aménagé de l’unité séduit par ses massifs de plantes vivaces colorés et quelques plantes potagères. Grâce à la proximité immédiate de la forêt de Neukloster, l’espace vert privé se fond harmonieusement dans le paysage forestier idyllique.

La propriété ne laisse également rien à désirer en matière d’espaces utilitaires et de loisirs. Le sous-sol complet comprend, outre des espaces de rangement pratiques et les équipements techniques, une grande ancienne salle de réception, qui peut être aménagée idéalement en salle de loisirs, atelier ou espace de jeux pour enfants. Les logements disposent de compteurs électriques séparés ainsi que chacun de leur propre chauffage central au gaz (années de construction 1988 et 2001).

Un certificat de performance énergétique a été demandé.

Location