Toujours avec vue sur la verdure ! Maison individuelle ou bifamiliale en lisière de forêt à Buxtehude-Süd.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Qu’il s’agisse d’un projet intergénérationnel élégant, d’une combinaison attrayante entre habitation et location ou d’un vaste refuge pour une grande famille, cette propriété polyvalente vous offre, sur une surface habitable totale d’environ 283 m², un espace impressionnant pour vous épanouir librement. Construite à l’origine en 1957 et agrandie par des extensions en 1977 et 1987, la maison séduit par sa flexibilité exceptionnelle. Le terrain d’environ 1.002 m² se trouve dans une impasse absolument calme, directement au bord idyllique de la forêt très prisée de Neukloster. Une allée généreusement pavée mène à la cour arrière privée, où se trouvent un garage double, un garage souterrain supplémentaire ainsi que suffisamment d’espace pour manœuvrer et garer plusieurs véhicules.

La maison est actuellement divisée en deux unités spacieuses, mais peut au besoin être facilement réunie en une grande unité d’habitation. L’entrée principale côté rue mène, par un hall d’accueil, directement à la première unité. Avec environ 125 m² de surface habitable et trois à quatre pièces utilisables de manière flexible, elle offre un excellent agencement : à gauche, la grande chambre vous accueille avec un accès direct à la terrasse ensoleillée. Un jardin d’hiver se trouvait autrefois ici – une occasion parfaite pour le nouveau propriétaire de faire revivre ce rêve. Juste en face se trouve la salle de bains lumineuse avec fenêtre, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire confortable.

La cuisine classique bleue sert de pièce de passage vers la pièce maîtresse représentative de l’unité : le vaste espace séjour et salle à manger, où une cheminée chaleureuse procure une agréable chaleur lors des journées plus fraîches. Depuis le salon, une ancienne porte-fenêtre donnant sur la terrasse mène à l’extension, actuellement utilisée comme pièce séparée. Un intéressant potentiel de transformation s’offre ici : en supprimant l’ancienne porte-fenêtre, cet espace peut être intégré harmonieusement et transformé en une chambre principale impressionnante par sa taille. L’unité est complétée par une pièce plus petite et polyvalente, idéale comme bureau à domicile ou dressing. Un jardin avant soigneusement aménagé et arrivé à maturité complète l’offre de cette unité et peut, si nécessaire, être facilement séparé du reste du terrain.

La deuxième unité dispose de sa propre entrée depuis la cour arrière, mais reste également accessible par l’intérieur si vous le souhaitez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un pratique Buanderie, chambre d’enfant ou d’amis flexible ainsi que salle d’eau intemporelle en blanc sobre. Un escalier ouvert en bois vous mène à l’étage supérieur, qui constitue l’espace de vie central. Vous y trouverez un espace de vie baigné de lumière avec accès direct à une loggia protégée des intempéries – l’endroit idéal pour passer des heures agréables au grand air. Depuis l’espace de vie, vous accédez à une grande pièce actuellement judicieusement divisée en espace de travail et espace nuit, ainsi qu’à la cuisine soignée au style rustique chaleureux. Depuis la cuisine, vous accédez ensuite à la chambre principale, qui se distingue par son propre accès au balcon. Une deuxième salle de bains avec carrelage bleu et baignoire offre un espace pour vos idées individuelles de modernisation.

Un certificat de performance énergétique a été demandé.

Emplacement