Immer mit dem Blick ins Grüne! Ein- oder Zweifamilienhaus am Waldrand in Buxtehude-Süd.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ob als stilvolles Generationenprojekt, attraktive Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als weitläufiges Refugium für die große Familie – dieses vielseitige Anwesen eröffnet Ihnen auf insgesamt ca. 283 m² Wohnfläche beeindruckend viel Raum zur freien Entfaltung. Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und in den Jahren 1977 sowie 1987 durch Anbauten erweitert, überzeugt das Gebäude durch seine außergewöhnliche Flexibilität. Das ca. 1.002 m² große Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Sackgassenlage, direkt am idyllischen Rande des beliebten Neukloster Forstes. Eine großzügig gepflasterte Auffahrt führt in den privaten Hinterhof, wo eine Doppelgarage, eine zusätzliche Tiefgarage sowie reichlich Rangier- und Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bereitstehen.

Das Haus teilt sich derzeit in zwei geräumige Einheiten auf, lässt sich bei Bedarf aber auch mühelos zu einer großen Wohneinheit zusammenführen. Der straßenseitige Haupteingang führt über einen einladenden Windfang direkt in die erste Wohneinheit. Mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie drei bis vier flexibel nutzbaren Zimmern bietet sie durch ein hervorragendes Raumangebot: Zur Linken empfängt Sie das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier befand sich einst ein Wintergarten – eine perfekte Gelegenheit für den neuen Eigentümer, diesen Traum wieder aufleben zu lassen. Direkt gegenüber liegt das helle Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist.

Die Küche im klassischen Blau dient als Durchgangszimmer zum repräsentativen Herzstück der Wohneinheit: dem weitläufigen Wohn- und Essbereich, wo ein gemütlicher Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die frühere Terrassentür in den Anbau, der derzeit als separates Zimmer fungiert. Hier eröffnet sich spannendes Umbaupotenzial: Durch die Entfernung der bisherigen Terrassentür lässt sich dieser Bereich nahtlos integrieren und zu einem beeindruckend großen Hauptschlafzimmer umgestalten. Ergänzt wird die Wohneinheit durch ein kleineres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleide anbietet. Ein liebevoll angelegter und eingewachsener Vorgarten rundet das Angebot dieser Einheit ab und lässt sich bei Bedarf leicht vom restlichen Grundstück abtrennen.

Die zweite Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang vom Hinterhof aus, ist auf Wunsch aber auch intern erreichbar. Im Erdgeschoss finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein flexibles Kinder- oder Gästezimmer sowie ein zeitloses Duschbad in schlichtem Weiß. Eine offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Hier erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer witterungsgeschützten Loggia – der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Vom Wohnbereich aus betreten Sie ein großzügiges Zimmer, das derzeit geschickt in einen Arbeits- und Schlafbereich unterteilt ist, sowie die gepflegte Küche im gemütlichen Landhausstil. Von der Küche aus gelangen Sie weiter in das Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen Balkonzugang punktet. Ein zweites Badezimmer mit blauen Fliesen und Badewanne bietet Raum für Ihre individuellen Modernisierungsideen.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Lage