Sempre con vista sul verde! Casa unifamiliare o bifamiliare ai margini del bosco a Buxtehude-Süd.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Che si tratti di un elegante progetto intergenerazionale, di un’interessante combinazione tra abitazione e investimento locativo o di un ampio rifugio per una famiglia numerosa, questa versatile proprietà vi offre complessivamente circa 283 m² di superficie abitabile, lasciandovi un’impressionante libertà di utilizzo. Costruito originariamente nel 1957 e ampliato negli anni 1977 e 1987, l’edificio convince per la sua eccezionale flessibilità. Il terreno di circa 1.002 m² si trova in una posizione assolutamente tranquilla, in una strada senza uscita, proprio ai margini idilliaci del rinomato bosco di Neukloster. Un ampio vialetto pavimentato conduce al cortile privato sul retro, dove sono disponibili un garage doppio, un ulteriore garage sotterraneo e numerosi spazi di manovra e parcheggio per diversi veicoli.

Attualmente la casa è suddivisa in due ampie unità, ma all’occorrenza può essere facilmente riunita in un’unica grande unità abitativa. L’ingresso principale sul lato strada conduce attraverso un accogliente atrio direttamente alla prima unità abitativa. Con circa 125 m² di superficie abitabile e tre o quattro locali utilizzabili in modo flessibile, offre un’eccellente disponibilità di spazio: sulla sinistra vi accoglie l’ampia camera da letto con accesso diretto alla soleggiata terrazza. Qui un tempo si trovava un giardino d’inverno: un’opportunità perfetta per il nuovo proprietario di far rivivere questo sogno. Proprio di fronte si trova il luminoso bagno con luce naturale, dotato sia di doccia sia di una confortevole vasca da bagno.

La cucina in classico blu funge da ambiente di passaggio verso il cuore rappresentativo dell’unità abitativa: l’ampia zona giorno e pranzo, dove un accogliente camino assicura un piacevole calore nelle giornate più fredde. Dal soggiorno si accede all’ampliamento attraverso la precedente porta della terrazza, attualmente utilizzato come locale separato. Qui si apre un interessante potenziale di ristrutturazione: rimuovendo l’attuale porta della terrazza, quest’area può essere integrata senza soluzione di continuità e trasformata in una camera da letto principale di dimensioni impressionanti. L’unità abitativa è completata da un locale più piccolo e versatile, ideale come ufficio domestico o cabina armadio. Un giardino antistante curato con amore e ormai ben sviluppato completa l’offerta di questa unità e, se necessario, può essere facilmente separato dal resto della proprietà.

La seconda unità abitativa dispone di un proprio ingresso dal cortile sul retro, ma su richiesta è raggiungibile anche dall’interno. Al piano terra troverete un pratico Locale di servizio, una flessibile camera per bambini o per gli ospiti e un bagno con doccia senza tempo, in un semplice bianco. Una scala aperta in legno conduce al piano superiore, che costituisce la zona giorno centrale. Qui si estende una zona giorno inondata di luce, con accesso diretto a una loggia protetta dalle intemperie: il luogo perfetto per trascorrere ore di relax all’aria aperta. Dalla zona giorno si accede a un’ampia stanza, attualmente sapientemente suddivisa in una zona lavoro e una zona notte, nonché alla cucina curata in accogliente stile rustico. Dalla cucina si accede inoltre alla camera da letto principale, che vanta un accesso privato al balcone. Un secondo bagno con piastrelle blu e vasca offre spazio per le vostre idee personali di ammodernamento.

È stato richiesto un attestato di prestazione energetica.

Posizione