| Zone de terrain | 3485 m² |
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| Prix d'achat | 430.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain est bâti d’une villa à 2 niveaux (ancienne maison de jardin de la Scheringerstr. 1) et est entouré d’un vaste jardin paysager de type parc, comprenant une remarquable végétation d’arbres et d’arbustes ainsi qu’une clôture ancienne d’origine et un banc en pierre. L’ensemble du bien est classé au titre de la protection des monuments historiques (monument individuel et monument de jardin), en raison de sa grande importance du point de vue de l’histoire de l’architecture et des jardins.
La parcelle se situe dans une zone intérieure non planifiée conformément à l’article 34 du BauGB. Le caractère du voisinage immédiat correspond à celui d’une zone résidentielle générale. Toute utilisation future doit être conforme à l’article 4 du règlement sur l’utilisation des terrains constructibles. Une intensification de l’utilisation bâtie du terrain n’est pas possible du point de vue de la conservation des monuments historiques. La végétation du jardin doit être préservée. Les modifications constructives de l’existant nécessitent en principe une autorisation au titre de la protection des monuments historiques.
Le départ de l’utilisateur actuel aura lieu d’ici le 31.08.2026. La libération et le débarras du bien sont prévus d’ici le 31.10.2026.
Le certificat énergétique n’est pas requis en raison de la protection des monuments historiques.
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