Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Property Area | 3485 m² |
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| Selling Price | 430.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Il terreno è edificato con una villa a 2 piani (ex casa da giardino di Scheringerstr. 1) ed è circondato da un ampio giardino simile a un parco, con una notevole presenza di alberi e arbusti, nonché da una recinzione più antica e originale e da una panchina in pietra. L’intero complesso è sottoposto a tutela dei beni culturali (monumento singolo e monumento del giardino), in quanto di grande importanza storico-architettonica e storico-paesaggistica.
Il Flst. si trova in un’area interna non pianificata ai sensi del § 34 BauGB. Le caratteristiche dell’ambiente circostante corrispondono a quelle di una zona residenziale generale. Un futuro utilizzo deve conformarsi al § 4 del Baunutzungsverordnung. Un’intensificazione dell’utilizzo edificatorio del terreno non è possibile dal punto di vista della tutela dei beni culturali. La vegetazione del giardino deve essere preservata. Le modifiche edilizie al patrimonio esistente richiedono in linea di principio l’autorizzazione prevista dalla normativa sulla tutela dei beni culturali.
L’uscita dell’attuale utilizzatore avverrà entro il 31.08.2026. Lo sgombero e lo sgombro dell’immobile sono previsti entro il 31.10.2026.
L’attestato energetico non è necessario a causa della tutela dei beni culturali.
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