| Superficie di trama | 3485 m² |
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| Prezzo di acquisto | 430.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno è edificato con una villa a 2 piani (ex casa da giardino di Scheringerstr. 1) ed è circondato da un ampio giardino simile a un parco, con una notevole presenza di alberi e arbusti, nonché da una recinzione più antica e originale e da una panchina in pietra. L’intero complesso è sottoposto a tutela dei beni culturali (monumento singolo e monumento del giardino), in quanto di grande importanza storico-architettonica e storico-paesaggistica.
Il Flst. si trova in un’area interna non pianificata ai sensi del § 34 BauGB. Le caratteristiche dell’ambiente circostante corrispondono a quelle di una zona residenziale generale. Un futuro utilizzo deve conformarsi al § 4 del Baunutzungsverordnung. Un’intensificazione dell’utilizzo edificatorio del terreno non è possibile dal punto di vista della tutela dei beni culturali. La vegetazione del giardino deve essere preservata. Le modifiche edilizie al patrimonio esistente richiedono in linea di principio l’autorizzazione prevista dalla normativa sulla tutela dei beni culturali.
L’uscita dell’attuale utilizzatore avverrà entro il 31.08.2026. Lo sgombero e lo sgombro dell’immobile sono previsti entro il 31.10.2026.
L’attestato energetico non è necessario a causa della tutela dei beni culturali.
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