| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 5776 m² |
|---|
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 227,90 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble collectif construit en 1993, offre une surface habitable d’environ 77 m², idéale pour un couple ou une petite famille.
La distribution des pièces est simple et fonctionnelle au quotidien : outre le généreux séjour avec espace repas, vous disposez d’une chambre ainsi que d’une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis.
Le séjour avec espace repas, d’environ 26,7 m², est la pièce maîtresse de l’appartement. Il offre suffisamment de place pour un coin canapé confortable et une table à manger où toute la famille peut se retrouver. De grandes baies vitrées jusqu’au sol apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse couverte d’environ 9,7 m². Elle prolonge l’espace de vie pendant les mois plus chauds et offre un endroit abrité pour partager des repas, aménager un petit coin salon ou simplement profiter d’un moment de détente en plein air.
Les pièces de vie ainsi que le spacieux couloir sont lumineux et accueillants. Le sol stratifié clair imitation bois souligne l’atmosphère agréable et confère aux pièces une ambiance chaleureuse et conviviale.
La salle de bains spacieuse, dans le style des années 1990, est équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et de WC. Ses dimensions offrent de bonnes possibilités de la moderniser ultérieurement selon vos goûts, si nécessaire.
La cuisine offre suffisamment de rangements et d’espace pour cuisiner ensemble. La cuisine équipée existante, avec façades en bois, comprend une cuisinière avec four, un lave-vaisselle ainsi qu’un grand réfrigérateur. Une petite table à manger y trouve également sa place : idéale pour un petit-déjeuner rapide le matin ou le premier café de la journée.
La chambre offre des dimensions agréables et suffisamment de place pour un lit double, une grande armoire et une commode. Contrairement aux autres pièces de vie, elle est revêtue de moquette. Une petite particularité se trouve juste devant la chambre : le balcon étroit, d’environ 0,70 × 2,00 mètres, offre un accès supplémentaire à l’extérieur.
L’appartement comprend deux places de stationnement en garage souterrain : un avantage qui se révèle vite précieux, notamment pour un ménage disposant de deux véhicules.
La cave privative, d’une superficie appréciable d’environ 10,1 m², offre un espace de rangement supplémentaire. Les résidents disposent également d’une buanderie commune, d’un local de séchage ainsi queUne cave à vélos est à disposition.
L’immeuble collectif est situé sur un vaste terrain d’environ 5.776 m², doté d’aménagements extérieurs spacieux et faciles d’entretien. Malgré sa situation centrale à Usingen, le cadre résidentiel offre d’agréables possibilités de retrait. Les commerces, les écoles, les structures d’accueil pour enfants et la gare sont facilement accessibles, ce qui permet d’organiser sans difficulté de nombreux déplacements du quotidien.
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 390 euros pour l’appartement et à 110 euros pour les deux places de parking souterrain. La quote-part de copropriété est de 15,2/1.000.
Et un autre avantage pour celles et ceux qui ne souhaitent pas attendre longtemps avant d’emménager : l’appartement n’est pas loué et peut être occupé immédiatement.
-Les images valent mille mots-
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