| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 77 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 5776 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.227,90 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento con 3 locali, situato al piano rialzato di un edificio plurifamiliare costruito nel 1993, offre una superficie abitabile di circa 77 m², una dimensione piacevole per coppie o piccole famiglie.
La distribuzione degli ambienti è semplice e funzionale: oltre all’ampia zona giorno e pranzo, sono disponibili una camera da letto e un’altra stanza, ideale come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo di circa 26,7 m². C’è spazio a sufficienza per un’accogliente area divani e un tavolo da pranzo attorno al quale riunire la famiglia. Le grandi finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e un’atmosfera abitativa piacevole. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta di circa 9,7 m². Nei mesi più caldi amplia la zona giorno e offre uno spazio riparato per pasti in compagnia, un piccolo angolo relax o semplicemente una pausa all’aria aperta.
Gli ambienti e l’ampio corridoio si presentano luminosi e accoglienti. Il pavimento in laminato chiaro effetto legno sottolinea la piacevole atmosfera e conferisce agli ambienti un aspetto caldo e invitante.
Il bagno spazioso è arredato nello stile degli anni Novanta ed è dotato di vasca, doppio lavabo e WC. Le sue dimensioni offrono buone possibilità per rinnovarlo in futuro secondo le proprie esigenze.
La cucina offre spazio sufficiente per riporre gli utensili e per cucinare insieme. La cucina componibile esistente, con ante in legno, è dotata di piano cottura e forno, lavastoviglie e un grande frigorifero. C’è spazio anche per un piccolo tavolo da pranzo, ideale per una colazione veloce al mattino o per il primo caffè della giornata.
La camera da letto ha dimensioni piacevoli e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale, un armadio capiente e una cassettiera. A differenza degli altri ambienti, qui è presente la moquette. Una piccola particolarità si trova proprio davanti alla camera: il balcone stretto, di circa 0,70 × 2,00 metri, offre un ulteriore accesso all’esterno.
L’appartamento comprende ben due posti auto in garage sotterraneo: un vantaggio che si rivela presto prezioso, soprattutto per una famiglia con due veicoli.
Il ripostiglio privato in cantina, di ben circa 10,1 m², offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti. Inoltre, i residenti hanno a disposizione una lavanderia comune, un locale per stendere e È disponibile una cantina per biciclette.
Il condominio sorge su un ampio terreno di circa 5.776 m², dotato di spazi esterni estesi e di facile manutenzione. Nonostante la posizione centrale a Usingen, il contesto residenziale offre piacevoli possibilità di ritiro. Negozi, scuole, asili e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili, così da poter organizzare senza difficoltà molti spostamenti della vita quotidiana.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 390 euro per l'appartamento e a 110 euro per i due posti auto nel garage sotterraneo. La quota di comproprietà è pari a 15,2/1.000.
Un ulteriore vantaggio per chi non vuole aspettare a lungo prima di trasferirsi: l'appartamento non è affittato ed è disponibile da subito.
-Le immagini valgono più di mille parole-
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