PREMIÈRE OCCUPATION - Appartement 2 pièces dans un emplacement privilégié, confort et ambiance dans le bâtiment neuf de la Klingenburg

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

À partir du 01 décembre 2026, des appartements neufs de qualité vous attendent à Klingenburg, à Mosbach Neckarelz, dans un emplacement privilégié. Les appartements séduisent par leur charme moderne, leur agencement bien pensé et leurs équipements alliant confort et style.
Les plans parfaitement optimisés offrent un espace de vie et une salle à manger ouverts et baignés de lumière, ainsi qu’une chambre confortable. Les salles de bains sont aménagées dans un style moderne et équipées de matériaux de qualité ainsi que de sanitaires de marque. Une douche de plain-pied avec pommeau de douche effet pluie fait partie des équipements standard.
Le chauffage au sol peut être réglé individuellement dans chaque pièce, pour un climat intérieur agréable et économe en énergie.
Par souci de respect du bâtiment et de la copropriété, les chiens et les chats ne sont malheureusement pas admis.

Vous n’avez à vous occuper de rien : le nettoyage de la maison et de la cour ainsi que le déneigement et le déglaçage en hiver sont déjà inclus dans les charges.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement juste devant la maison peut être louée pour 20 € par mois.

Cet appartement de 64 m² convient idéalement aux couples ou aux personnes seules qui souhaitent allier confort et convivialité à un habitat moderne.

Nous sommes à votre entière disposition pour répondre à vos questions ou convenir d’un rendez-vous de visite.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

•Matériaux de haute qualité et durables
•Construction massive KfW 55 pour une isolation phonique et thermique optimale
•Fenêtres à triple vitrage, grandes baies panoramiques ainsi que portes-fenêtres coulissantes à levage
•Volets roulants électriques, dans l’espace de vie également brise-soleil extérieurs réglables sur plusieurs positions
•Portes d’entrée de haute qualité et ensemble de porte d’entrée en aluminium avec interphone
•Escaliers intérieurs partiellement en acier avec marches massives en hêtre
•Pompe à chaleur à haut rendement
•Système de ventilation
•Chauffage au sol avec réglage séparé dans chaque pièce
•Salle de bains avec équipements sanitaires de marque, douche de plain-pied, douche effet pluie et baignoire (partiellement)
•Carrelage mural et de sol de haute qualité dans la salle de bains et les WC
•Espace de vie ouvert
•Lumière naturelle dans toutes les pièces – y compris dans la salle de bains

Emplacement

Détails de l'emplacement

Les appartements se trouvent juste à côté de la Klingenburg, dans le quartier prisé de Mosbach Neckarelz. La proximité de la gare et de la gare routière permet une excellente desserte, tandis que les fenêtres insonorisées haut de gamme avec volets roulants électriques assurent un calme agréable.
De nombreuses destinations sont accessibles à pied – vous pouvez volontiers laisser la voiture ici. Les navetteurs bénéficient également d’un accès rapide aux routes fédérales ainsi qu’aux autoroutes en direction de Heilbronn, Mannheim et Sinsheim.
Transports :
•Gare de Mosbach Neckarelz avec des liaisons régulières vers Heidelberg, Mannheim, Stuttgart et Würzburg
•Gare routière
•Routes fédérales à proximité immédiate (Mosbacher Kreuz)
•Accès autoroutier à environ 25 km
Commerces de proximité & possibilités d’achat :
•Boulangerie avec café, snack
•Kiosque à la gare
•Supermarché discount
•Magasin de boissons
•Pharmacie
Loisirs :
•Centre de fitness et complexe sportif
•Cinéma
•Nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans la vallée du Neckar – idéal pour les activités en plein air
Établissements d’enseignement :
•Écoles primaires
•Lycées
•Écoles professionnelles
•Université coopérative du Bade-Wurtemberg (DHBW)

Bienvenue à Mosbach Neckarelz ! Un quartier offrant une qualité de vie élevée, une bonne infrastructure et une large variété d’activités de loisirs et d’offres culturelles. Marchés, fêtes, concerts, musées et sites historiques façonnent cet environnement animé.