| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 156 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 480,77 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVIVRE AU BORD DE L’EAU À WASSERSLEBEN
Ce penthouse exceptionnel, situé dans le quartier prisé de Wassersleben, allie calme, intimité et vue de rêve sur le fjord de Flensbourg ainsi que sur la côte danoise.
Au dernier étage, ses env. 156 m² habitables vous offrent un agencement généreux et baigné de lumière, avec des vues impressionnantes dans quatre directions – le fjord, le Danemark, Sonwik et la forêt attenante.
L’appartement, modernisé progressivement depuis 2020, séduit par ses équipements de qualité et son ambiance élégante.
Points forts en un coup d’œil :
✔️ Env. 156 m² habitables
✔️ Situation en penthouse avec une intimité maximale
✔️ Vue sur le fjord et le Danemark
✔️ Forêt à l’arrière
✔️ Plage juste devant la porte
✔️ Terrasse tout autour
✔️ 2 salles de bains exclusives
✔️ Cuisine ouverte
✔️ Terrasses sur le toit, à l’arrière avec toit et éléments coulissants en verre
✔️ Ascenseur
✔️ Dernier étage en situation exclusive
✔️ Abri extérieur avec prise électrique, accessible depuis la terrasse
✔️ Cheminée
✔️ 2 puits de lumière, dont un électrique
✔️ Place de stationnement optionnelle dans le garage souterrain
✔️ Raccordement à la fibre optique jusqu’à 600 Mbit/s, prises LAN dans chaque pièce
Profitez de levers de soleil au-dessus de l’eau, de soirées paisibles avec vue sur la verdure et d’une sensation d’habiter que l’on trouve rarement sous cette forme. Vous ne pourrez pas vous en lasser. Promenades à travers la forêt jusqu’au Danemark. Promenades sur la plage, sports nautiques, sorties au restaurant ou bains de soleil. Promenades sur la plage, sports nautiques, sorties au restaurant ou bains de soleil – le tout juste devant la porte. Des possibilités de faire des achats sont disponibles du lundi au dimanche, vous pouvez jouer au minigolf ou simplement vous détendre.
Vous vous réveillez dans le penthouse de Wassersleben, entouré de lumière qui emplit l’espace de vie ouvert et stimule vos sens. L’appartement modernisé de 156 m² vous offre de l’espace pour vivre et profiter. La terrasse tout autour, équipée de WPC et accessible depuis chaque pièce, vous invite à commencer la journée en toute détente, à contempler la mer sous chaque angle, à accueillir le lever du soleil et à regarder le soleil se coucher le soir.
Afin de pouvoir traiter votre demande, nous vous prions d’indiquer votre nom complet, votre adresse ainsi que votre numéro de téléphone.
Remise du bien immobilier sur accord.
Modernisations essentielles :
✔️ 2020 : Réaménagement de l’espace de vie par la suppression de l’ancienne cuisine, ouverture d’un mur et création d’un lounge-cuisine moderne
✔️ 2020 : Finition complète de toutes les surfaces de plafonds et de murs dans un style méditerranéen
✔️ 2020 : Réaménagement élégant de la salle de bains attenante
✔️ 2020 : Porte de sécurité et coupe-fumée, verrouillable en trois points
✔️ 2020 : Remplacement des interrupteurs et des prises électriques
✔️ 2021 : Installation de portes vitrées haut de gamme menant au lounge
✔️ 2021 : Remplacement des installations sanitaires dans les deux salles de bains
✔️ 2022 : Achèvement de la vaste terrasse sur le toit couverte de plus de 18 m², autorisation d’urbanisme incluse
Une place de parking en sous-sol peut, si vous le souhaitez, être acquise en option pour 25.0000 euros.
La remise du bien immobilier est flexible et s’effectuera selon accord individuel.
Nous attendons votre demande avec intérêt. Afin de pouvoir la traiter rapidement, nous vous prions d’indiquer vos nom et prénom complets, votre adresse ainsi que votre numéro de téléphone.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Wassersleben, un quartier de la commune de Harrislee, se situe à l’extrême nord du Schleswig-Holstein, directement à la frontière germano-danoise. Cette station côtière se trouve sur la rive nord du fjord de Flensburg et jouxte directement la pittoresque ville de capitaines de Flensburg. Grâce à cette situation exceptionnelle, Wassersleben offre une vue particulièrement vaste et unique sur le fjord jusqu’au Danemark, au-delà des îles Ochsen vers Holnis et Glücksburg, jusqu’à Solitüde, Sonwik, puis de nouveau vers la baie de Wassersleben dédiée aux voiliers et à la baignade – un panorama à 360° qui révèle tout son potentiel depuis des emplacements surélevés tels que ce penthouse. Dans un environnement calme et maritime, les accès sont pratiques : le centre-ville de Flensburg est accessible en quelques minutes, tout comme l’autoroute A7. Deux pontons et un club d’aviron se trouvent à proximité immédiate.
La combinaison du littoral de la mer Baltique, de la proximité de la frontière et d’un environnement proche de la nature fait de Wassersleben l’une des destinations résidentielles les plus prisées de la région. La plage de sable fin, la promenade du fjord et la proximité immédiate des activités nautiques et de loisirs caractérisent les environs. Des restaurants situés directement au bord de l’eau invitent à s’attarder et à profiter des lieux, conférant au secteur une atmosphère détendue et à la fois exclusive. Dans cet environnement unique, le penthouse allie une impressionnante ouverture, calme et art de vivre maritime – une qualité de vie que l’on ne trouve que très rarement sous cette forme.
