| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 156 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.480,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVIVERE SULL’ACQUA A WASSERSLEBEN
Questo straordinario attico in una posizione ambita di Wassersleben combina tranquillità, privacy e una vista da sogno sul fiordo di Flensburg e sulla costa danese.
Su circa 156 m² di superficie abitabile all’ultimo piano vi attende un’ampia concezione degli spazi, luminosa e ricca di luce, con viste impressionanti in quattro direzioni: fiordo, Danimarca, Sonwik e bosco adiacente.
L’appartamento, progressivamente ammodernato dal 2020, convince per le finiture di alta qualità e l’ambiente elegante.
Punti salienti in sintesi:
✔️ Circa 156 m² di superficie abitabile
✔️ Posizione in attico con massima privacy
✔️ Vista sul fiordo e sulla Danimarca
✔️ Posizione sul bosco sul retro
✔️ Spiaggia direttamente davanti casa
✔️ Terrazza panoramica circostante
✔️ 2 bagni esclusivi
✔️ Cucina-soggiorno open space
✔️ Terrazze sul tetto, quella posteriore con copertura ed elementi scorrevoli in vetro
✔️ Ascensore
✔️ Ultimo piano con posizione indipendente
✔️ Ripostiglio esterno con presa elettrica, accessibile dalla terrazza
✔️ Camino
✔️ 2 lucernari, uno elettrico
✔️ Posto auto opzionale in garage sotterraneo
✔️ Connessione in fibra ottica fino a 600 Mbit/s, prese LAN in ogni stanza
Godetevi le albe sull’acqua, le serate rilassanti con vista sul verde e una sensazione abitativa raramente riscontrabile in questa forma. Non riuscirete a smettere di ammirare il panorama. Passeggiate nel bosco fino in Danimarca. Passeggiate sulla spiaggia, sport acquatici, mangiare fuori o prendere il sole. Passeggiate sulla spiaggia, sport acquatici, mangiare fuori o prendere il sole – tutto direttamente davanti alla porta. Le possibilità di fare acquisti sono disponibili dal lunedì alla domenica, si può giocare a minigolf o semplicemente rilassarsi.
Vi svegliate nell’attico di Wassersleben, circondati dalla luce che riempie l’ampio ambiente abitativo e ravviva i vostri sensi. L’appartamento ammodernato di 156 m² vi offre spazio per vivere e godervi la vita. La terrazza circostante dotata di WPC, accessibile da ogni stanza, invita ad accogliere la giornata in modo rilassato, ammirare il mare da ogni prospettiva, incontrare l’alba e osservare il sole tramontare la sera.
Per poter elaborare la vostra richiesta, vi chiediamo di indicare il vostro nome completo, il vostro indirizzo e il vostro numero di telefono.
Consegna dell’immobile previo accordo.
Modernizzazioni principali:
✔️ 2020: Riprogettazione della zona giorno mediante rimozione della vecchia cucina, apertura di un varco nella parete e realizzazione di una moderna cucina-lounge
✔️ 2020: Rifinitura completa di tutte le superfici di soffitti e pareti con carattere di design mediterraneo
✔️ 2020: Elegante ristrutturazione del bagno en suite
✔️ 2020: Porta di sicurezza e tagliafumo, con tripla chiusura
✔️ 2020: Sostituzione degli interruttori della luce e delle prese elettriche
✔️ 2021: Installazione di porte in vetro di alta qualità verso la lounge
✔️ 2021: Rinnovo degli impianti sanitari in entrambi i bagni
✔️ 2022: Completamento dell'ampia terrazza sul tetto coperta, di oltre 18 m², inclusa l'autorizzazione edilizia
Un posto auto nel parcheggio sotterraneo può essere acquistato facoltativamente, se interessati, al prezzo di 25.0000 Euro.
La consegna dell'immobile avverrà in modo flessibile e previo accordo individuale.
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Wassersleben, frazione del comune di Harrislee, si trova nell'estremo nord dello Schleswig-Holstein e direttamente al confine tedesco-danese. La località costiera è situata sulla sponda settentrionale del fiordo di Flensburg e confina direttamente con la pittoresca città di capitani Flensburg. Grazie a questa posizione particolare, Wassersleben offre una vista eccezionalmente ampia e unica sul fiordo fino alla Danimarca, passando per le isole Ochseninsel fino a Holnis e Glücksburg, verso Solitüde, Sonwik e di nuovo alla baia di Wassersleben per barche a vela e balneazione – un panorama a 360° che esprime tutto il suo fascino soprattutto da posizioni elevate come questo attico. In un ambiente tranquillo e marittimo, i collegamenti sono comodi: il centro di Flensburg è raggiungibile in pochi minuti, così come l'autostrada A7. Due pontili per barche e un club di canottaggio si trovano nelle immediate vicinanze.
La combinazione di costa baltica, vicinanza al confine e ambiente immerso nella natura rende Wassersleben una delle località residenziali sul MARE più ambite della regione. La spiaggia di sabbia fine, la passeggiata sul fiordo e la vicinanza immediata ad attività acquatiche e per il tempo libero caratterizzano i dintorni. I ristoranti direttamente sull'acqua invitano a soffermarsi e a gustare, conferendo alla posizione un'atmosfera rilassata e al contempo esclusiva. In questo contesto unico, l'attico unisce ampiezza suggestiva, tranquillità e stile di vita marittimo – una sensazione abitativa che in questa forma si trova estremamente raramente.
