Le rendement rencontre le confort résidentiel – 5 pièces avec 5 % d’amortissement fiscal (AfA) garanti

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About this apartment

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Vous appréciez les avantages d’une construction neuve moderne et souhaitez un appartement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un facteur de durabilité ? Un niveau d’habitat haut de gamme est particulièrement important pour vous ? Vous souhaitez vivre au calme dans un environnement verdoyant, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville ? Alors ce projet immobilier neuf saura vous enthousiasmer !

Ce spacieux appartement de 5 pièces au 1er étage séduit par sa vue sur la verdure et ses équipements haut de gamme. Dès l’entrée, vous accédez directement à la vaste pièce de séjour et de repas ouverte.
La cuisine séparée offre beaucoup d’espace aux passionnés de cuisine et peut, si nécessaire, être équipée d’une petite table de petit-déjeuner.
Deux chambres confortables ainsi que deux pièces supplémentaires – idéales comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant – offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Deux salles de bains modernes assurent confort et fonctionnalité au quotidien.
Un débarras offre un espace de rangement supplémentaire.

Le bâtiment répond à l’exigeant standard KFW-55 : économe en énergie, durable et prêt pour l’avenir – le meilleur du meilleur ! Profitez, pendant les journées froides, de la chaleur agréable et uniforme d’un chauffage au sol ; grâce à la pompe à chaleur air-eau très efficace, vous pouvez également économiser une quantité considérable d’énergie. De plus, l’installation photovoltaïque performante sur le toit contribue à réduire encore nettement les coûts et les émissions. L’interphone vidéo est également très pratique : vous savez immédiatement qui se trouve devant votre porte.
Tous les appartements disposent d’une cuisine ouverte sur le séjour, sont lumineux et généreusement agencés, et sont équipés de volets roulants électriques.

Chaque appartement dispose en outre de sa propre cave. Les places de stationnement en parking souterrain peuvent être acquises pour 25.000 €. Particulièrement pratique : la préinstallation électrique est déjà en place – une borne de recharge murale peut être installée sans grands travaux si nécessaire.
Un merlon antibruit pratique sera construit du côté de la Parkstraße (voir les visualisations), afin d’éviter les nuisances sonores.

Adapté aux investisseurs : le projet à Willich permet, grâce à l’amortissement dégressif de 5 %, de réduire considérablement la charge fiscale en cas de location.

Encore disponibles : des appartements de 2 à 5 pièces – idéaux pour les célibataires, les couples ou les familles.
N’hésitez pas à nous contacter – nous vous conseillerons personnellement et vous accompagnerons sur le chemin vers À votre nouveau chez-vous.

Un autre avantage : les couleurs, les matériaux et les détails des équipements peuvent être choisis entièrement selon vos souhaits. Vous donnez ainsi à votre nouveau chez-vous une touche personnelle.

Location