La redditività incontra il comfort abitativo – 5 locali con 5% di ammortamento AfA garantiscono

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

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Apprezzate i vantaggi di una nuova costruzione moderna e desiderate un appartamento privo di barriere architettoniche e sostenibile? Per voi è particolarmente importante uno standard abitativo di alta qualità? Desiderate vivere tranquillamente nel verde, senza rinunciare alla vicinanza alla città? Allora questo nuovo progetto edilizio vi entusiasmerà!

Questo spazioso appartamento di 5 locali al 1° piano convince per la vista sul verde e le finiture di alta qualità. Già entrando nell’appartamento si accede direttamente all’ampia zona soggiorno-pranzo a pianta aperta.
La cucina separata offre molto spazio agli appassionati di cucina e, se necessario, può essere arredata anche con un piccolo tavolo per la colazione.
Due accoglienti camere da letto e altre due stanze – ideali come studio, camera degli ospiti o camerette – offrono molteplici possibilità di utilizzo. Due moderni bagni garantiscono comfort e funzionalità nella vita quotidiana.
Un ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio.

L’edificio soddisfa l’esigente standard KFW-55: efficiente dal punto di vista energetico, sostenibile e a prova di futuro - il meglio del meglio! Nelle giornate fredde, godetevi il calore piacevole e uniforme del riscaldamento a pavimento - e grazie alla pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza, è possibile risparmiare anche una notevole quantità di energia. Inoltre, l’impianto fotovoltaico ad alte prestazioni sul tetto contribuisce ulteriormente a ridurre sensibilmente sia i costi sia le emissioni. In ogni caso, è pratica anche la videocitofonia, che vi permette di sapere subito chi si trova davanti alla porta.
Tutti gli appartamenti dispongono di una cucina-soggiorno a pianta aperta, sono luminosi e spaziosi e dotati di tapparelle elettriche.

Inoltre, ogni appartamento dispone di una cantina privata. I posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati al prezzo di 25.000 €. Particolarmente pratico: la predisposizione elettrica è già presente – una wallbox può essere installata all’occorrenza senza grandi lavori.
Lungo Parkstraße verrà costruito un pratico terrapieno antirumore (vedi visualizzazioni), per evitare disturbi acustici.

Ideale per gli investitori: il progetto a Willich consente, grazie all’ammortamento fiscale degressivo del 5 %, di ridurre notevolmente il carico fiscale in caso di locazione.

Ancora disponibili: appartamenti da 2 a 5 locali – ideali per single, coppie o famiglie.
Saremo lieti di parlarne con voi – vi forniremo una consulenza personalizzata e vi accompagneremo nel percorso verso Alla vostra nuova casa.

Un ulteriore vantaggio: colori, materiali e dettagli delle finiture possono essere scelti interamente secondo i vostri desideri. In questo modo conferirete alla vostra nuova casa un tocco personale.

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