Gesamtfront incl. Garage
Eingangsbereich von der Straße
Außenansichten
einige Innenansichten
Grundriss Keller, Erdgeschoss
Grundriss 1. OG, Dachgeschoss
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 648 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 125 m² |
| Prezzo di acquisto | 565.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.973,68 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa unifamiliare indipendente offre spazio ottimale e ampie possibilità di sviluppo per tutta la famiglia.
Al piano terra vi attende un'ampia zona giorno e pranzo open space, inondata di luce grazie alle vetrate a tutta altezza. Da qui si accede direttamente alla soleggiata terrazza esposta a sud e allo splendido giardino completamente riservato: un'oasi verde che offre a voi e alla vostra famiglia assoluta privacy. La cucina è direttamente adiacente alla zona pranzo. Un bagno per gli ospiti, un guardaroba e un pratico locale lavanderia completano perfettamente l'offerta degli ambienti al piano terra.
Al piano superiore si trovano tre ambienti flessibili adatti come camere da letto, camere per bambini o studi, nonché un bagno con luce naturale. Il sottotetto è completamente rifinito e, con un'ulteriore camera da letto, uno studio e un bagno privato con doccia, offre il rifugio ideale per i figli più grandi o gli ospiti. La casa dispone inoltre di un piano interrato completo e di un ampio garage doppio direttamente adiacente all'abitazione.
•Finestre: Moderne finestre in PVC con vetri isolanti contemporanei (completamente sostituite nel 2018)
•Pavimenti: Piastrelle in ceramica in tutto il piano terra, accogliente moquette al 1° piano e nel sottotetto rifinito.
•Bagni: Bagno moderno con luce naturale e comoda doccia a pioggia al 1° piano, un pratico bagno con vasca nel piano interrato e un bagno con doccia nel sottotetto.
•Riscaldamento: Moderno ed efficiente impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio a condensazione (installato nel 2000).
•Cucina: Una moderna cucina componibile con eleganti piani di lavoro e paraschizzi in granito, inclusi elettrodomestici di alta qualità, è già compresa nel prezzo di acquisto.
•Parcheggio: Ampio garage doppio direttamente adiacente alla casa e due ulteriori posti auto esterni sulla proprietà.
•Spazi esterni: Grande terrazza a sud, a livello del terreno e direttamente affacciata sul giardino, nonché un'ulteriore ampia terrazza sul tetto con accesso diretto dal 1° piano.
•Internet: Accesso a Internet veloce e a prova di futuro tramite una linea in fibra ottica già installata.
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L’immobile si trova nel quartiere Zieverich di Bergheim, adatto alle famiglie e situato in una posizione assolutamente tranquilla. La posizione si distingue per un’infrastruttura eccellente: tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane, come supermercati, panetterie, farmacie e medici, sono comodamente raggiungibili in meno di 10 minuti. Nelle vicinanze si trovano asili e scuole di ogni ordine e grado. Una fermata dell’autobus direttamente dietro la proprietà garantisce un collegamento ottimale e semplice con il trasporto pubblico locale. Anche per i pendolari la posizione è ideale: l’accesso all’autostrada A61 dista solo circa 5 minuti in auto.
995.000 € Un loft unico in fienile con appartamento indipendente alle porte di Colonia50126 Bergheim
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