Loft de grange unique avec appartement indépendant aux portes de Cologne

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans une maison qui allie de manière unique histoire et modernité.
VON POLL IMMOBILIEN vous présente un loft de grange exceptionnel classé monument historique, construit vers 1900 et transformé en 2006 avec un grand souci du détail. Grâce à cette vaste transformation, un concept d’habitation élégant est né, alliant de manière harmonieuse le charme historique à des équipements ultramodernes. Modernisée en continu, la dernière fois en 2018, cette propriété offre sur environ 289 m² habitables généreux beaucoup d’espace pour un mode de vie personnalisé.

Le terrain de 852 m² ne laisse rien à désirer et invite à la détente. Par un portail d’entrée représentatif, vous accédez aisément avec votre véhicule au garage, qui séduit non seulement par son accès direct à la maison, mais dispose également d’une wallbox moderne pour véhicules électriques. Dans le jardin vous attend une magnifique piscine naturelle d’une profondeur d’env. 1,25 à 1,35 m - une oasis rafraîchissante pour les chaudes journées d’été.

Par une belle porte vitrée, qui s’intègre merveilleusement à l’esthétique de la maison, on entre dans l’entrée baignée de lumière avec une hauteur sous plafond de 9 mètres. L’escalier marquant en acier inoxydable et en chêne attire immédiatement le regard et complète parfaitement le style de la maison. À droite se trouve l’espace bien-être avec douche et sauna, qui mène directement à la terrasse et crée une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. S’y trouvent également la buanderie et un débarras pratique.

À l’intérieur de la maison, élégance et confort se rencontrent. Par l’escalier représentatif en acier inoxydable moderne et revêtement en chêne, on accède à la passerelle qui relie les deux ailes à l’étage. La pièce maîtresse est le vaste salon-salle à manger, dont l’aménagement ouvert et les grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine intégrée haut de gamme avec grand îlot de cuisson en granit invite à se réunir et à savourer ensemble. Un atout particulier est l’élégante galerie au-dessus de la cuisine, qui crée un espace supplémentaire – parfaitement adaptée à un bureau à domicile ou à un coin lecture confortable.

L’architecture de la maison se distingue par une passerelle reliant les deux ailes de la maison. Dans l’aile gauche de l’étage se trouvent trois grandes chambres offrant beaucoup d’espace pour des possibilités d’aménagement individuelles. La salle de bains familiale moderne allie fonctionnalité à au design élégant. Le dernier étage offre encore plus d’intimité, avec une chambre supplémentaire et des WC séparés, idéal comme refuge pour les parents ou les adolescents.



Un autre atout de la propriété est l’appartement indépendant d’environ 54 m² au rez-de-chaussée, qui peut être utilisé de manière flexible - que ce soit comme appartement d’amis, bureau ou pour la location. Cette surface habitable supplémentaire souligne la polyvalence de la maison et crée de l’espace pour les modes de vie les plus divers.

Les prestations haut de gamme du loft de grange convainquent à tous égards. Un chauffage au gaz moderne de 2007, complété par une installation solaire, assure une efficacité énergétique contemporaine. Le chauffage au sol et les volets roulants électriques apportent un confort de vie supplémentaire, tandis que des matériaux nobles et des détails de bon goût créent une atmosphère d’exclusivité. Pour les véhicules, en plus du garage, il y a suffisamment de places de stationnement devant la maison.

Ce loft de grange exceptionnel est plus qu’un simple foyer - c’est un lieu où l’on peut s’épanouir. La symbiose parfaite entre charme historique et art de vivre moderne fait de cette propriété une véritable rareté.

Emplacement