Deux immeubles collectifs dans un emplacement de premier choix au Harras – 50 % de commerces & 50 % d’habitation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Au cœur du quartier très prisé de Munich au Harras, cet impressionnant immeuble collectif se présente comme un bien d’investissement exceptionnel, doté d’une solide substance et d’un excellent potentiel de valorisation. Répartis sur six étages, on y trouve au total 13 logements aux plans bien conçus, deux unités commerciales très fréquentées au rez-de-chaussée ainsi que six surfaces de bureaux aménagées avec des prestations haut de gamme.

Un généreux espace d’environ 624 m² de surface habitable, env. 897 m² de surface commerciale ainsi que 29 places de parking en sous-sol offrent une rare combinaison d’usage résidentiel et commercial sur un terrain d’env. 859 m². Le bien séduit par son excellent état général et des équipements à la hauteur des exigences les plus élevées : élégants parquets, concepts modernes de carrelage, salles de bains de qualité ainsi qu’un ascenseur desservant confortablement tous les étages.

Le bien est entièrement loué à long terme – et génère ainsi des revenus locatifs fiables dès le premier jour. Cette prévisibilité, combinée à une demande durable dans cet emplacement recherché, fait de ce bien un investissement sûr et orienté vers l’avenir.

Exclusivité et solidité se rencontrent – un investissement à long terme pour les acquéreurs qui apprécient la pérennité, la qualité de l’emplacement et le potentiel de valorisation.

Emplacement