| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 248 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 1735 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 608,87 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIris Rohde de FALC Immobilien Hildesheim a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle située au calme !
Cette maison individuelle entièrement excavée, avec maison d’amis à proximité, datant de 2001, réunit environ 248 m² de surface habitable ainsi que 231 m² de surface utile sur un terrain privatif de 1 735 m². Ici, le calme trouve sa place. La générosité des espaces est palpable. L’intimité s’installe tout naturellement.
La répartition de cette belle propriété est la suivante :
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maison individuelle entièrement excavée :
Surface habitable d’environ 210 m² + surface utile d’environ 133 m²
Maison d’amis avec garage double et carport :
Garage double + carport : surface utile d’environ 72 m²
Étage supérieur : surface habitable d’environ 38 m² + environ 15 m² de surface utile au caractère résidentiel
Au total, 8 pièces composent un concept d’habitation qui allie harmonieusement espace, structure et lieux de retrait. Un jardin proche de la nature, une grande terrasse ainsi que deux balcons complètent l’ensemble, tandis qu’un garage double et un carport généreux facilitent le quotidien.
La visite commence dans l’entrée, d’où le niveau principal se découvre de manière claire et fluide. Le séjour en constitue le centre paisible, tandis que la cuisine et la salle à manger sont conçues comme un lieu commun pour cuisiner, arriver et partager des moments ensemble. De grandes baies vitrées allant jusqu’au sol caractérisent l’atmosphère des pièces et ouvrent la vue sur la verdure ; les transitions vers l’extérieur se font naturellement et avec légèreté.
L’étage accueille les espaces privés et, grâce à son nombre de pièces, permet des usages variés, que ce soit pour dormir, travailler ou recevoir des invités. Les deux balcons agrandissent la maison d’un espace extérieur supplémentaire et protégé.
La propriété est entièrement excavée ; cela crée une surface supplémentaire pour le stockage, le rangement et les installations techniques. Il est également possible d’y envisager un usage résidentiel, car un véritable salle de bains avec douche, des toilettes supplémentaires et deux autres pièces avec une entrée extérieure sont disponibles. Un bureau séparé pour une activité indépendante pourrait par exemple y être aménagé.
Le jardin actuellement laissé à l’état naturel devrait être remis en valeur et nécessite une rénovation en profondeur. Vous pouvez aussi le réaménager selon vos envies ; vos idées ne connaissent aucune limite. Nous avons joint aux photos un exemple d’aménagement à titre d’inspiration.
DANS NOTRE DOSSIER DE PRÉSENTATION, VOUS RECEVREZ D’AUTRES PHOTOS DE LA PROPRIÉTÉ, D’AUTRES DOCUMENTS AINSI QUE L’ACCÈS POUR UNE VISITE VIRTUELLE (visite à 360 degrés).
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