| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 248 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 1735 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.608,87 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIris Rohde di FALC Immobilien Hildesheim è lieta di poterLe presentare questo straordinario immobile in una posizione tranquilla!
Questa casa unifamiliare completamente interrata, con dependance per gli ospiti nelle immediate vicinanze, costruita nel 2001, riunisce circa 248 m² di superficie abitabile e 231 m² di superficie utile su un terreno di proprietà di 1.735 m². Qui la tranquillità trova spazio. La generosità degli ambienti si percepisce. La privacy nasce in modo del tutto naturale.
La distribuzione di questo splendido immobile è la seguente:
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casa unifamiliare completamente interrata:
superficie abitabile circa 210 m² + superficie utile circa 133 m²
Dependance con garage doppio e posto auto coperto:
garage doppio + posto auto coperto: superficie utile circa 72 m²
Piano superiore: superficie abitabile circa 38 m² + circa 15 m² di superficie utile con caratteristiche simili a quelle abitative
Complessivamente, 8 locali si integrano in un concept abitativo che unisce armoniosamente ampiezza, struttura e spazi di ritiro. Completano la proprietà un giardino immerso nella natura, un'ampia terrazza e due balconi, mentre un garage doppio e un generoso posto auto coperto rendono pratica la vita quotidiana.
La visita inizia dall'ingresso, da cui il piano principale si sviluppa in modo chiaro e fluido. La zona giorno costituisce un tranquillo fulcro, mentre cucina e zona pranzo sono concepite come luogo comune per cucinare, arrivare e stare insieme. Le grandi vetrate a tutta altezza caratterizzano la percezione degli ambienti e aprono la vista sul verde; i passaggi verso l'esterno appaiono naturali e leggeri.
Il piano superiore accoglie gli ambienti privati e, grazie al numero di stanze, consente molteplici utilizzi, per dormire, lavorare o ospitare. I due balconi ampliano la casa con un ulteriore spazio esterno protetto.
L'immobile è completamente interrato; ciò crea ulteriore spazio per deposito, organizzazione e impianti tecnici. Inoltre, è ipotizzabile anche un utilizzo abitativo, poiché sono presenti un bagno completo con doccia, un ulteriore WC e altre due stanze con ingresso esterno. Qui può essere realizzato, ad esempio, un ufficio separato per un'attività autonoma.
Il giardino, attualmente lasciato allo stato naturale, dovrebbe essere nuovamente valorizzato e necessita di un intervento di riqualificazione completo. Oppure potrete ridisegnarlo secondo i vostri gusti; alle vostre idee non sono posti limiti. Abbiamo allegato alle foto un esempio di progettazione come spunto.
NELLA NOSTRA BROCHURE RICEVERETE ULTERIORI FOTO DELL'IMMOBILE, ULTERIORE DOCUMENTAZIONE NONCHÉ L'ACCESSO PER LA VISITA VIRTUALE (tour a 360 gradi).
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