Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Beispiel Schlafzimmer
Küche
Beispiel Küche
Flur
Tageslichtbad
WC
Hobbyraum
Dachboden
Grundriss
Hobbyraum
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 39 m² |
| Prix d'achat | 329.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 975,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet agréable appartement de 3,5 pièces en rez-de-chaussée surélevé a été entièrement rénové et allie confort résidentiel moderne et agencement bien pensé. Sur env. 83 m² habitables, il vous offre un intérieur lumineux et accueillant, aux multiples possibilités d’aménagement.
Le spacieux séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement et donne directement accès à la terrasse. Celle-ci prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à se détendre, à profiter du soleil ou à passer d’agréables moments en famille ou entre amis.
La salle de loisirs d’env. 25 m² constitue un atout supplémentaire de taille. Bureau à domicile, espace de remise en forme, chambre d’amis ou lieu de retraite créatif : cette surface additionnelle ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation et offre un gain d’espace appréciable.
La rénovation a notamment inclus la pose d’un parquet en bois véritable de qualité et le remplacement de toutes les portes intérieures. L’appartement se présente ainsi dans un état moderne et soigné, et est prêt à être habité sans travaux supplémentaires.
La salle de bains avec lumière naturelle crée une atmosphère agréable et conviviale, tandis que les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une grande cave ainsi qu’un grenier supplémentaire, offrant de nombreux espaces de rangement, complètent ce bien.
Caractéristiques principales
• Env. 83 m² habitables
• 3,5 pièces
• Salle de loisirs d’env. 25 m²
• Rez-de-chaussée surélevé avec terrasse privative
• Première occupation après rénovation complète
• Parquet en bois véritable de qualité
• Salle de bains avec lumière naturelle
• Toilettes séparées
• Grande cave
• Grenier supplémentaire
• Emplacement résidentiel attrayant à Leonberg-Höfingen
• Vente sans commission
Cet appartement réunit des équipements de qualité, de généreuses surfaces supplémentaires et un emplacement attrayant, dans un ensemble rare sur le marché. Entièrement rénové, il est prêt à être habité et offre des conditions idéales aux acquéreurs souhaitant occuper le bien et attachés à la qualité, à l’espace et au confort résidentiel.
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L’appartement est situé dans le quartier de Höfingen, niché entre une infrastructure urbaine et un environnement résidentiel calme et proche de la nature. En tant que partie de la grande ville de district de Leonberg, le lieu bénéficie d’une excellente desserte : le S-Bahn (lignes S6/S60) ainsi que plusieurs liaisons de bus assurent des connexions rapides vers le centre-ville de Stuttgart et les communes voisines ; de plus, les autoroutes A8 et A81 sont accessibles en quelques minutes.
Höfingen offre une très bonne infrastructure locale avec des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services pour les besoins quotidiens à proximité à pied. Des établissements d’enseignement tels qu’une école primaire, des crèches et une offre d’accueil variée rendent le quartier particulièrement attractif pour les familles ; les écoles secondaires sont facilement accessibles grâce aux bus scolaires.
279.000 € Investissement immobilier à Leonberg-Höfingen | 1 350 € de loyer hors charges | rendement d’environ 6 %71229 Leonberg
279.000 € Investissement immobilier à Leonberg-Höfingen | 1 350 € de loyer hors charges | rendement d’environ 6 %71229 Leonberg– Höfingen
439.000 € Bonheur lumineux : maisonette de 4 pièces au rez-de-chaussée, libre d’occupation, avec jardin et terrasse à Warmbronn71229 Leonberg
