Wohnzimmer
Beispiel Wohnzimmer
Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Beispiel Schlafzimmer
Küche
Beispiel Küche
Flur
Tageslichtbad
WC
Hobbyraum
Dachboden
Grundriss
Hobbyraum
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 39 m² |
| Prezzo di acquisto | 329.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.975,78 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento di 3,5 locali al piano rialzato è stato completamente ristrutturato e coniuga il comfort abitativo moderno con una planimetria ben studiata. Su circa 83 m² di superficie abitabile vi attende una casa luminosa e accogliente, con molteplici possibilità di utilizzo.
L’ampia zona giorno e pranzo è il cuore dell’appartamento e offre accesso diretto alla terrazza. Questa estende lo spazio abitativo verso l’esterno e invita a rilassarsi, prendere il sole o trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici.
Un valore aggiunto particolare è rappresentato dal locale hobby di circa 25 m². Che lo si utilizzi come ufficio domestico, area fitness, camera per gli ospiti o rifugio creativo, lo spazio aggiuntivo offre numerose possibilità e garantisce una sensibile maggiore disponibilità di spazio.
Nell’ambito della ristrutturazione sono stati posati pavimenti pregiati in parquet di legno massello e sono state sostituite tutte le porte interne. L’appartamento si presenta quindi in condizioni moderne e ben curate ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.
Il bagno con luce naturale crea un’atmosfera piacevole e accogliente, mentre il WC separato offre ulteriore comfort nella vita quotidiana. Completano l’offerta un ampio locale cantina e un ulteriore sottotetto, che mettono a disposizione abbondante spazio di deposito.
Dotazioni in sintesi
• Circa 83 m² di superficie abitabile
• 3,5 locali
• Ampio locale hobby di circa 25 m²
• Piano rialzato con terrazza privata
• Prima occupazione dopo un’ampia ristrutturazione
• Pregiato parquet in legno massello
• Bagno con luce naturale
• WC separato
• Ampia cantina
• Ulteriore sottotetto
• Attraente posizione residenziale a Leonberg-Höfingen
• Vendita senza provvigione
Questo appartamento coniuga dotazioni di pregio, ampi spazi aggiuntivi e una posizione attraente in un’offerta complessiva di rara disponibilità. Grazie all’ampia ristrutturazione è pronto per essere abitato subito e offre le condizioni ideali per chi desidera acquistare per uso proprio e apprezza qualità, spazio e comfort abitativo.
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L’appartamento si trova nel quartiere di Höfingen, incastonato tra infrastrutture urbane e un ambiente residenziale tranquillo e vicino alla natura. In quanto parte della grande città circondariale di Leonberg, la località beneficia di eccellenti collegamenti: la S-Bahn (linee S6/S60) e diversi collegamenti autobus garantiscono rapidi collegamenti con il centro di Stoccarda e i comuni limitrofi; inoltre, le autostrade A8 e A81 sono raggiungibili in pochi minuti.
Höfingen offre un’ottima infrastruttura locale, con supermercati, panetterie, farmacie e altri servizi per le necessità quotidiane raggiungibili a piedi. Strutture educative come una scuola primaria, asili nido e un’ampia offerta di assistenza rendono il quartiere particolarmente attraente per le famiglie; le scuole secondarie sono comodamente raggiungibili tramite collegamenti con autobus scolastici.
279.000 € Investimento immobiliare a Leonberg-Höfingen | 1.350 € di affitto mensile al netto delle spese | rendimento ca. 6 %71229 Leonberg
279.000 € Investimento immobiliare a Leonberg-Höfingen | 1.350 € di affitto mensile al netto delle spese | rendimento ca. 6 %71229 Leonberg– Höfingen
439.000 € La gioia di abitare inondata di luce: maisonette al piano terra di 4 locali, libera e con giardino e terrazza a Warmbronn71229 Leonberg
