Published on 13/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 72 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1961 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,472.22 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
*** SANS COMMISSION / sans honoraires d'agent ***
Ce sympathique et élégant appartement de 3 pièces pourrait devenir votre nouveau chez-vous ou un bien d'investissement - avec mobilier sur demande. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble construit vers 1961 dans le quartier prisé de Stephaniviertel. L'appartement est extrêmement bien agencé et offre suffisamment d'espace pour des possibilités d'aménagement individuelles.
L'immeuble dispose d'un ascenseur avec lequel vous accédez confortablement au troisième étage et convient donc également aux personnes à mobilité réduite. L'appartement comprend une grande cave. L'immeuble dispose également d'un local à vélos verrouillable et de la possibilité d'utiliser une machine à laver dans les combles. Dans la cour arrière se trouvent des places de stationnement extérieures pour les résidents. Une partie des lots de copropriété comprend des places de garage louées et des locaux commerciaux, ce qui génère un revenu complémentaire continu.
Parmi les points forts de l'appartement se trouve une belle cuisine équipée avec grande plaque de cuisson, four, combiné réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle ainsi que machine à laver.
Des fenêtres isolantes à double vitrage, verrouillables, ainsi que des volets roulants extérieurs partiels assurent un confort et une sécurité supplémentaires.
La copropriété dispose de réserves solides, actuellement de plus de 500.000 €. Les charges mensuelles s'élèvent actuellement à env. 331,00 €.
Zur Wohnung zählen drei schöne Zimmer, eine Küche, ein Flur, ein Bad, eine kleine Abstellkammer, ein Balkon, der zum Verweilen einlädt, sowie ein großes Kellerabteil. Eine Badewanne ist vorhanden. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Fenster verfügen über Rollläden.
Zur Innenausstattung gehört des Weiteren eine Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Kühl- Gefrierkombi, Herd mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine).
Die Immobilie ist perfekt geeignet für Expats, Paare, kleine Familien oder Personen mit eingeschänkter Mobilität (Fahrstuhl). Aufgrund der guten Zimmeraufteilung wäre grundsätzlich auch eine WG-Nutzung möglich. Die Immobilie wird fortlaufend in Stand gehalten.
Ein besondere Annehmlichkeit ist, dass mit dem Eigentum der Wohnung anteilige Mieteinkünfte der im Erdgeschoss befindlichen Geschäftslokale erzielt werden. Auch kommen anteilige Mieteinkünfte aus den im Innenhof befindlicher Garagen, sowie Einkünfte der Waschküche im Dachstuhl allen Wohnungseigentümern zu.
Disclaimer: dies ist kein rechtsverbindliches Angebot, Schreibfehler oder Irrtum vorbehalten, die Wohnung wird verkauft wie sie liegt und steht, altersbedingte Sanierungsarbeiten können anfallen, Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung bei ernsthaften Kaufinteresse, Privatverkauf ohne Makler.
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Die zentral gelegene Wohnlage im Stephaniviertel macht die Wohnung besonders attraktiv. Supermarkt, Bäckerei, Cafés sowie eine Öffi-Anbindung (Hauptbahnhof in 10 Min, Flughafen / Airbus in ca. 15-20 Min) befindet sich vor der Haustür und die Schlachte mit zahlreichen Bars und Frühstücksangeboten, die Wall-Parkanlagen oder die Weser Promenade sind in Fußnähe unter 5 Minuten zu erreichen. Auch ist man gleich in der Bremer Innenstadt.
