Published on 13/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 72 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1961 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,472.22 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
*** SENZA PROVVIGIONE / nessun compenso d’agenzia ***
Questo appartamento accogliente ed elegante di 3 locali potrebbe diventare la vostra nuova casa o un investimento immobiliare, se desiderato comprensivo dell’arredamento. L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio costruito intorno al 1961, nel rinomato Stephaniviertel. L’appartamento è ottimamente distribuito e offre spazio sufficiente per possibilità di personalizzazione.
L’edificio dispone di un ascensore che consente di raggiungere comodamente il terzo piano ed è quindi adatto anche a persone con mobilità ridotta. All’appartamento appartiene un ampio vano cantina. L’edificio dispone inoltre di un deposito biciclette chiudibile a chiave e della possibilità di utilizzare la lavatrice nel sottotetto. Nel cortile posteriore si trovano posti auto all’aperto per i residenti. Fanno inoltre parte della proprietà condominiale, in proporzione, posti auto in garage ed unità commerciali affittati, che generano un reddito supplementare continuativo.
Un particolare punto di forza dell’appartamento è la bella cucina componibile con ampio piano cottura, forno, frigorifero-congelatore combinato, lavastoviglie e lavatrice.
Finestre isolanti con doppi vetri e chiusura a chiave, nonché in parte tapparelle esterne, garantiscono ulteriore comfort e sicurezza.
La WEG dispone di solide riserve, attualmente superiori a €500.000. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa € 331,00.
L’appartamento comprende tre belle stanze, una cucina, un corridoio, un bagno, un piccolo ripostiglio, un balcone che invita a soffermarsi e un ampio vano cantina. È presente una vasca da bagno. Una terrazza invita a rilassarsi e a godersi il sole. Le finestre dispongono di tapparelle.
L’arredamento interno comprende inoltre una cucina componibile con elettrodomestici moderni (frigorifero-congelatore combinato, piano cottura con cappa aspirante, forno, lavastoviglie, lavatrice).
L’immobile è perfettamente adatto a expat, coppie, piccole famiglie o persone con mobilità ridotta (ascensore). Grazie alla buona distribuzione degli ambienti, sarebbe in linea di principio possibile anche un utilizzo come appartamento condiviso. L’immobile viene mantenuto costantemente in buono stato.
Un particolare vantaggio è che, con la proprietà dell’appartamento, si percepiscono redditi locativi pro quota dei locali commerciali situati al piano terra. Inoltre, spettano a tutti i proprietari degli appartamenti redditi locativi pro quota derivanti dai garage situati nel cortile interno, nonché i proventi della lavanderia nel sottotetto.
Disclaimer: non si tratta di un’offerta giuridicamente vincolante; salvo errori di battitura o inesattezze. L’appartamento viene venduto nello stato in cui si trova; possono rendersi necessari lavori di ristrutturazione dovuti all’età. Visite solo previo appuntamento e in presenza di un serio interesse all’acquisto. Vendita privata senza agente immobiliare.
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La posizione abitativa centrale nello Stephaniviertel rende l’appartamento particolarmente attraente. Supermercato, panetteria, caffè e collegamenti con i mezzi pubblici (stazione centrale in 10 min, aeroporto / Airbus in circa 15-20 min) si trovano davanti casa, mentre la Schlachte con numerosi bar e offerte per la colazione, i parchi lungo le mura o il lungofiume della Weser sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti. Anche il centro di Brema è nelle immediate vicinanze.
