Centre médical et de santé « Altes Schmelzwerk » – Locaux de cabinet médical à Friedrichshafen

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Dans l’ancienne fonderie d’aluminium « Altes Schmelzwerk », Colsmanstraße 25 à Friedrichshafen, un nouveau site dédié à la santé, à la médecine, à la thérapie, au sport et aux loisirs est en cours de création.

Dans le centre médical et de santé, des surfaces sélectionnées destinées aux cabinets et à la santé sont encore disponibles. Sont particulièrement visés les médecins, les cabinets de spécialistes, les offres de soins médicaux ainsi que les prestataires des domaines de la thérapie, de la rééducation, de la prévention et de la santé.

Les surfaces disponibles dans l’ancien immeuble de bureaux se situent à différents étages et comprennent environ 270 m² à 420 m². Les hauteurs libres sous plafond sont, selon l’étage, d’environ 2,80 m à 3,13 m.

L’accès est sans obstacle. Un ascenseur est disponible.

Dans le cadre de la rénovation lourde complète, les surfaces sont adaptées individuellement au concept d’utilisation respectif. La répartition des pièces, l’équipement et l’aménagement peuvent être planifiés en amont conjointement avec le locataire. Il est ainsi possible d’organiser de manière optimale, par exemple, les zones d’accueil et d’attente, les salles de soins, les surfaces de thérapie, le diagnostic, les locaux du personnel ou d’autres espaces de cabinet en fonction des exigences respectives.

Pour des concepts médicaux, thérapeutiques, de rééducation, de prévention ou sportifs de plus grande envergure, les surfaces de halles suivantes sont en outre disponibles :

Halle 4a
environ 579,52 m²
hauteur libre sous plafond environ 5,46 m

Halle 4b
environ 472,31 m²
hauteur libre sous plafond environ 5,46 m

L’Alte Schmelzwerk se développe sur plus de 13.000 m² pour devenir un site polyvalent dédié à la santé, au sport et aux loisirs. Les offres médicales et thérapeutiques doivent y être associées à des usages complémentaires de santé, de sport et de loisirs. Il en résulte de courtes distances et d’intéressantes synergies entre les différents utilisateurs du site.

Un avantage particulier du site est constitué par les plus de 200 places de stationnement sur le terrain. Une arrivée confortable est ainsi garantie pour les patients, les collaborateurs et les visiteurs.

Autres avantages du site :
- accès sans obstacle
- ascenseur dans le centre médical et de santé
- plus de 200 places de stationnement
- bonne accessibilité via la B31 et les transports en commun
- zone de chalandise régionale de plus de 300.000 personnes
- répartition flexible des surfaces
- planification individuelle de l’aménagement et du plan
- ambiance industrielle historique exceptionnelle
- technique du bâtiment moderne
- différentes tailles de surfaces et étages disponibles

Grâce à sa situation centrale, l’Alte Schmelzwerk s’adresse, outre Friedrichshafen, également à une vaste zone de chalandise régionale. La bonne desserte ainsi que le L'environnement économiquement dynamique de la région du lac de Constance crée une qualité de site supplémentaire.

Les surfaces seront probablement disponibles à partir du printemps 2027, après une rénovation structurelle complète.

Nous vous envoyons volontiers les plans d'étage, les relevés de surfaces et d'autres informations sur le projet, et nous examinons avec vous quelle surface et quel aménagement conviennent à votre concept d'utilisation individuel.

Profitez de la possibilité de vous positionner dès maintenant sur un nouveau site médical et de santé en cours de création à Friedrichshafen.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La Colsmanstraße 25 est facilement accessible depuis l’axe Stuttgart -
Friedrichshafen. Des entreprises renommées, telles que ZF AG, Zeppelin, Rolls Royce
Solution, le concessionnaire Porsche, etc., se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville et le
lac de Constance sont accessibles en quelques minutes à pied seulement.