| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 396 m² |
| chambres | 14 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 752 m² |
|---|
| Prix d'achat | 298.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 752,53 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier exceptionnel offre aux promoteurs, aux investisseurs et aux acheteurs disposant de compétences artisanales une occasion rare de transformer une ancienne auberge rurale en un concept résidentiel ou d’hébergement attrayant. Les origines du bâtiment remontent au XIXe siècle. Des extensions et d’importantes modernisations ont donné naissance à un bien spacieux offrant de multiples possibilités de développement.
Aujourd’hui, l’activité de restauration n’est plus au centre des préoccupations ; c’est plutôt l’énorme potentiel d’une utilisation tournée vers l’avenir qui prime. Selon un renseignement oral de la commune, la reconversion de l’espace de restauration à des fins résidentielles a été évaluée favorablement sur le principe. L’autorisation contraignante devra être obtenue par l’acheteur dans le cadre d’une demande de permis de construire ou d’une demande préalable de permis de construire.
Grâce au logement de l’exploitant existant, aux quatre chambres d’hôtes dotées de leurs propres salles de bains ainsi qu’aux vastes surfaces du rez-de-chaussée, le bien se prête idéalement à l’aménagement de plusieurs appartements de vacances, d’appartements avec services, d’un Bed & Breakfast ou d’appartements locatifs modernes. Dans cette région de la vallée de l’Altmühl, très prisée des touristes, des possibilités intéressantes de location durable s’offrent notamment.
La vaste terrasse et l’ancien jardin à bière offrent en outre des espaces extérieurs attrayants, qui peuvent être intégrés de manière remarquable dans un concept résidentiel ou de vacances moderne. Associé aux places de stationnement existantes, cet ensemble constitue un bien immobilier au potentiel de développement exceptionnel.
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