| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 396 m² |
| stanze | 14 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 752 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 298.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 752,53 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria proprietà offre a sviluppatori immobiliari, investitori e acquirenti esperti di lavori artigianali una rara opportunità di trasformare un’ex locanda di campagna in un interessante progetto abitativo o ricettivo. Le origini dell’edificio risalgono al XIX secolo. Grazie ad ampliamenti e a vaste ristrutturazioni, è stata realizzata una proprietà spaziosa con molteplici possibilità di sviluppo.
Oggi al centro non vi è più l’attività di ristorazione, bensì l’enorme potenziale per un utilizzo orientato al futuro. Secondo un’informazione verbale del Comune, la trasformazione dell’area di ristorazione a uso abitativo è stata sostanzialmente valutata positivamente. L’autorizzazione vincolante dovrà essere richiesta dall’acquirente nell’ambito di una domanda edilizia o di una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia.
Grazie all’alloggio del gestore esistente, a quattro camere per gli ospiti con bagno privato e agli ampi spazi al piano terra, la proprietà si presta idealmente allo sviluppo di più appartamenti vacanze, appartamenti serviti, un Bed & Breakfast o moderni appartamenti in affitto. Proprio nella regione dell’Altmühltal, molto richiesta dal punto di vista turistico, si aprono interessanti possibilità per una locazione sostenibile.
La spaziosa terrazza e l’ex biergarten offrono inoltre attraenti spazi esterni, che possono essere integrati in modo eccellente in un moderno progetto abitativo o per vacanze. Insieme ai posti auto esistenti, ne risulta una proprietà con un eccezionale potenziale di sviluppo.
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