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OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AVEC UN FACTEUR DE 15,5 À PROXIMITÉ DE LA GARE

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.45886 GelsenkirchenNordrhein-Westfalen
Prix d'achat
435.000 €
chambres
12
Identification du traumImmo: UXM64A7
ID du partenaire: 74028908

Publié le 26/08/2026 · Dernière vérification 22/09/2026

Annonceur:
Wohnung-Jetzt GmbH

Informations clés

chambres12
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz

Surface utile319 m²
Figure énergétique comprend l'eau chaudeNuméro

Certificat énergétique

C
98 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat435.000 €

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A propos de cette maison

Très bel immeuble résidentiel à Gelsenkirchen 45886, idéalement situé à proximité de la gare. Sur 319 m² de surface habitable, 12 pièces sont réparties dans 5 logements entièrement loués, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats et un potentiel de développement. L’appartement du rez-de-chaussée, d’env. 119 m², séduit par sa propre terrasse et son jardin, rénové en 2006. Entièrement sous-solé.
Loyer annuel net hors charges d’env. 28.114 euros. jusqu’à présent sans adaptation du loyer, facteur 15,5, rendement attendu d’env. 6,4%. < br > < br > Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : < br > - Situation idéale à proximité de la gare < br / >
- Immeuble résidentiel très bien entretenu < br / >
- 5 logements, entièrement loués < br / >
- Loyer annuel net hors charges d’env. 26.000 euros possible < br / >
- Rez-de-chaussée rénové en 2006 < br / >
- Entièrement sous-solé < br / >
- Appartement du rez-de-chaussée d’env. 119 m2 avec jardin et terrasse privatifs < br / >
- 5 cuisines intégrées fonctionnelles < br / >
- Facteur 15,5 avec un rendement attendu de 6,4% < br / >
- Aucune adaptation du loyer jusqu’à présent < br / >
- et bien plus encore ... < br > < br > < br > Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement – visite en ligne également possible ! < br > < br > Vous n’avez rien trouvé qui vous convienne ? Découvrez plus de 1'500 autres offres sur betterhomes.de. < br > < br > Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ?
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Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Chauffage : chauffage central.
Sous-sol disponible.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

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Annonceur:
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