Aussicht
Parkanlage
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Bad
Bad
Balkon
Fitnessraum
Partyküche
Partyraum
Sauna
Werkraum
Paketstation
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Anno costruito | 2017 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.342,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di 2 locali si trova al piano rialzato di un edificio storico del 1861 a Heppenheim. L’intera proprietà è stata completamente ristrutturata e modernizzata nel 2017, per cui oggi l’appartamento si presenta in condizioni molto curate e contemporanee, con dotazioni di alta qualità.
L’ampia e ben organizzata zona giorno e pranzo, l’accogliente camera da letto e il moderno bagno con doccia e vasca offrono un piacevole comfort abitativo. Un elemento di particolare rilievo è il balcone o la terrazza con vista sul romantico cortile interno e sullo splendido parco.
Il complesso residenziale comprende inoltre un giardino comune, una cantina per vini, una sala fitness, un laboratorio e una sala per feste. Completano l’offerta una cantina privata e due posti auto, già inclusi nel prezzo di acquisto.
L’appartamento è attualmente affittato a un inquilino molto ordinato e si presta quindi eccellentemente come investimento. Esiste inoltre la possibilità di utilizzarlo in seguito come abitazione propria: l’immobile rimane così flessibile per il futuro personale.
Proventi da locazione: 880,00 € di canone mensile netto, oltre a 210,00 € di acconto per le spese accessorie, inclusi riscaldamento e acqua calda.
Il canone netto attuale è stato adeguato l’ultima volta nel 2017 e offre un potenziale corrispondente per un futuro adeguamento del canone.
Un’attraente combinazione di fascino storico, standard abitativo moderno e complesso residenziale curato.
* Ampio e curato parco con alberi secolari
* Pavimento in parquet di alta qualità con elegante motivo a spina di pesce
* Ambienti con soffitti alti e spaziosi per una sensazione abitativa particolarmente piacevole
* Bagno di alta qualità con vasca e doccia a filo pavimento
* Accogliente balcone con vista idilliaca sul parco
* Cucina moderna a pianta aperta
* Pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento
* Ampie finestre alte per molta luce e un’atmosfera piacevole
* Ascensore con accesso senza gradini
* Accesso all’appartamento con barriere ridotte o privo di barriere
* Cantina privata
* **2 posti auto del valore di 19.000 € già inclusi nel prezzo di acquisto**
**Particolari punti di forza del complesso residenziale – aree comuni utilizzabili:**
* Sauna con area wellness di alta qualità per il relax
* Palestra moderna e attrezzata
* Scaffale personale per il vino nell’area comune dedicata ai vini
* Ampia sala per feste e momenti conviviali
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Questa proprietà speciale si trova nell’esclusivo complesso „The Bergstraße Sports & Country Club®“ a Heppenheim an der Bergstraße.
Heppenheim combina in modo particolare il fascino storico, la qualità della vita a contatto con la natura e un’infrastruttura eccellente. Negozi, medici, ristoranti e collegamenti in autobus e treno sono rapidamente raggiungibili. Il suggestivo centro storico e l’incantevole paesaggio della Bergstraße, con i suoi vigneti e frutteti, offrono numerose possibilità di svago e tempo libero, dalle lunghe passeggiate ed escursioni ai tour in bicicletta.
Allo stesso tempo, potrete beneficiare della posizione ben collegata: le aree metropolitane Reno-Meno e Reno-Neckar sono raggiungibili in breve tempo. La posizione unisce così la tranquillità e l’idillio dell’ambiente rurale alla vicinanza dei forti centri economici.
Una posizione che coniuga idealmente qualità della vita e ottimi collegamenti.
199.500 € +++ Curato appartamento di due locali a Heppenheim +++64646 Heppenheim (Bergstraße)
275.000 € Appartamento di 3 locali di 83 m², balcone esposto a sud-est, ascensore e posto auto a Heppenheim64646 Heppenheim
179.500 € +++ Senza provvigione per l’acquirente - appartamento di 3 locali con balcone esposto a sud +++64646 Heppenheim (Bergstraße)
