Aussicht
Parkanlage
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Bad
Bad
Balkon
Fitnessraum
Partyküche
Partyraum
Sauna
Werkraum
Paketstation
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 76 m² |
| Baujahr | 2017 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 330.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.342,11 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1861 in Heppenheim. Das gesamte Anwesen wurde 2017 umfassend kernsaniert und modernisiert, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit hochwertiger Ausstattung präsentiert.
Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich, das gemütliche Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse mit Blick in den idyllischen Innenhof und die wunderschöne Parkanlage.
Zur Wohnanlage gehören zudem ein gemeinschaftlicher Garten, Weinkeller, Fitnessraum, Werkraum und Partyraum. Ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist derzeit an einen sehr ordentlichen Mieter vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage. Ebenso besteht die Möglichkeit der späteren Eigennutzung – somit bleibt die Immobilie flexibel für die eigene Zukunft.
Mieteinnahmen: 880,00 € monatliche Kaltmiete zzgl. 210,00 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung und Warmwasser.
Die derzeitige Kaltmiete wurde zuletzt im Jahr 2017 angepasst und bietet entsprechendes Potenzial für eine zukünftige Mietanpassung.
Eine attraktive Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnstandard und einer gepflegten Wohnanlage.
* Großzügige, gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand
* Hochwertiger Parkettboden im eleganten Fischgrätmuster
* Großzügige Raumhöhen für ein besonders angenehmes Wohngefühl
* Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* Gemütlicher Balkon mit idyllischem Blick in die Parkanlage
* Moderne, offen gestaltete Küche
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Großzügige, hohe Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre
* Aufzug mit ebenerdigem Zugang
* Barrierearmer bzw. barrierefreier Zugang zur Wohnung
* Eigenes Kellerabteil
* **2 Stellplätze im Wert von 19.000 € bereits im Kaufpreis enthalten**
**Besondere Highlights der Wohnanlage – gemeinschaftlich nutzbare Bereiche:**
* Sauna mit hochwertigem Wellnessbereich zum Entspannen
* Modern ausgestattetes Fitnessstudio
* Persönliches Weinregal im gemeinschaftlichen Weinbereich
* Großzügiger Partyraum für gesellige Stunden
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Diese besondere Immobilie befindet sich in der exklusiven Anlage „The Bergstraße Sports & Country Club®“ in Heppenheim an der Bergstraße.
Heppenheim verbindet auf besondere Weise historisches Flair, naturnahe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Die charmante Altstadt und die reizvolle Landschaft der Bergstraße mit ihren Weinbergen und Obstgärten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu Radtouren.
Gleichzeitig profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage: Die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar sind in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet der Standort die Ruhe und Idylle des ländlichen Umfelds mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Ballungsräumen.
Eine Lage, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.
199.500 € +++ Gepflegte Zweizimmerwohnung in Heppenheim +++64646 Heppenheim (Bergstraße)
275.000 € 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m², Südostbalkon, Aufzug & Stellplatz in Heppenheim64646 Heppenheim
179.500 € +++ Provisionsfrei für Käufer - 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon +++64646 Heppenheim (Bergstraße)
