| Surface habitable environ. | 68 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 297.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 339,57 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve au 5e étage d’un immeuble collectif. Le bâtiment a été construit en 1977 et dispose d’un ascenseur.
De grandes fenêtres allant jusqu’au sol dans les espaces de vie sont conçues comme des portes coulissantes et sont chacune dotées de balcons à la française. L’orientation au sud et au nord assure une bonne luminosité à différents moments de la journée.
Cet appartement s’adresse aux personnes qui ne recherchent pas le spectaculaire, mais un chez-soi fonctionnel au quotidien. Agencé de manière claire, bien éclairé et situé dans un environnement calme sans être isolé.
Les 2,5 pièces sont réparties de façon claire et logique. Il n’y a ni espace superflu ni passage étroit. Le couloir relie judicieusement les espaces de vie et assure une répartition structurée – sans enfilade ni recoins.
Le séjour s’ouvre vers le sud, apportant soleil et lumière au quotidien. Un endroit pour le premier café du matin, pour les plantes ou simplement pour prendre un peu l’air. L’orientation crée une atmosphère agréable et lumineuse, sans que la pièce ne surchauffe.
La cuisine est séparée – pratique pour ceux qui souhaitent distinguer consciemment la cuisine et l’espace de vie. La salle de bains bénéficie de la lumière naturelle et dispose d’une baignoire, ce qui n’est plus une évidence aujourd’hui et rend la pièce à la fois fonctionnelle et agréable.
La chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire peuvent être utilisées de manière flexible – classiquement comme chambre et bureau, ou comme chambre d’enfant ou d’amis. L’appartement s’adapte à différentes situations de vie sans s’imposer.
Une cave privative d’environ 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa superficie, cet espace convient non seulement au stockage, mais aussi à un petit établi, aux vélos ou à l’équipement saisonnier – une valeur ajoutée pratique au quotidien.
Le bâtiment lui-même date d’une époque où l’on construisait de manière solide. La résidence est structurée de façon claire et fait partie d’un environnement résidentiel établi.
La situation à la Mathildenhöhe allie calme résidentiel et bonne accessibilité. Les commerces et services du quotidien, les transports et les infrastructures urbaines sont présents, sans que le quartier ne paraisse agité.
La Dieburger Straße se trouve dans un secteur résidentiel établi, dans la zone de la Mathildenhöhe. Les environs sont caractérisés par des immeubles d’habitation, des trajets courts vers le centre-ville et une bonne desserte par les transports en commun.
La proximité de la Mathildenhöhe, de La proximité d’équipements culturels ainsi que d’espaces verts rend le site attractif aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Cet appartement constitue une offre destinée à une habitation fiable et paisible – tant pour les propriétaires occupants que pour les acquéreurs attachant de l’importance à une location durable.
Cet appartement situé au 5e étage d’un immeuble collectif bien entretenu réunit des vues exceptionnelles, de grandes surfaces vitrées et un emplacement recherché sur la Mathildenhöhe. Les fenêtres toute hauteur avec balcons français créent une atmosphère de vie ouverte, tandis que la vue dégagée jusqu’à la skyline de Francfort ainsi que la vue sur la Hochzeitsturm soulignent les qualités particulières de l’emplacement. Un ascenseur, des possibilités de rangement au niveau de l’habitation et à la cave ainsi qu’une place de stationnement en garage souterrain complètent l’offre.
Les caractéristiques particulières sont la vue sur la Hochzeitsturm depuis le séjour ainsi que la vue dégagée orientée vers le nord sur la skyline de Francfort depuis la chambre et le couloir de l’appartement.
DONNÉES DU BIEN
Adresse
Dieburger Str. 75
64287 Darmstadt Mathildenhöhe
Type de bien
Appartement dans un immeuble collectif
Étage
5e étage
Pièces
2,5-3 pièces
Couloir
Salle de bains avec baignoire
Balcon - non
Fenêtres toute hauteur avec porte coulissante
Orientation : sud et nord
Débarras à l’extérieur de l’appartement, env. 1-1,5 m²
Cave
Cellier de cave disponible
Surface : env. 6 m²
Utilisation
Convient aux propriétaires occupants et aux investisseurs
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