| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 2100 m² |
|---|
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 838,46 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier calme de Lengenfeld, cette maison de trois logements aux multiples possibilités se présente comme une solution idéale pour une habitation intergénérationnelle, un investissement ou une charmante maison de vacances.
Construite en dur et entièrement excavée, cette maison datant approximativement de 1948 offre une surface habitable totale d’environ 130 m² répartie sur 3 étages, ainsi qu’un généreux terrain de 2.160 m².
La maison a été modernisée et améliorée sur le plan énergétique vers 2007. Une isolation complète de 10 cm, des fenêtres en PVC ainsi qu’une toiture en ardoise naturelle isolée assurent une utilisation efficace de l’énergie. La pompe à chaleur moderne Viessmann (28 kW ) avec production d’eau chaude constitue le cœur des installations techniques de la maison. Le bâtiment est également déjà préparé pour l’installation de panneaux solaires, avec notamment une gaine vide et un raccordement pour échangeur thermique. Une station d’épuration biologique, une connexion à la fibre optique ainsi qu’un puits privatif de 28 mètres de profondeur soulignent l’équipement autonome et tourné vers l’avenir. Un poêle à bois peut également être installé sans difficulté.
Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur le terrain ; les fondations d’un garage sont déjà réalisées. Deux balcons complètent le confort d’habitation et offrent une belle vue sur les environs.
Les trois logements sont répartis comme suit :
Le rez-de-chaussée offre environ 50 m², comprenant une cuisine, un séjour avec douche et accès au balcon, une chambre avec sa propre douche ainsi que des toilettes séparées.
L’étage offre également environ 50 m² avec une cuisine, un séjour avec accès au balcon, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC.
Les combles comprennent environ 30 m² et disposent d’une cuisine, d’une pièce à vivre/chambre ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC.
Cette maison bien entretenue et techniquement bien équipée offre de nombreuses possibilités d’utilisation et séduit par sa construction solide, ses importantes modernisations et son généreux terrain. Une opportunité attrayante pour tous ceux qui attachent de l’importance à la flexibilité et à l’efficacité énergétique.
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