| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 2100 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.838,46 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla di Lengenfeld si presenta questa casa trifamiliare versatile, ideale come casa multigenerazionale, investimento immobiliare o affascinante casa vacanze.
L’edificio costruito in muratura e completamente interrato, risalente circa al 1948, offre una superficie abitabile complessiva di circa 130 m² su 3 piani e un ampio terreno di 2.160 m².
La casa è stata modernizzata e riqualificata dal punto di vista energetico circa nel 2007. Un isolamento completo di 10 cm, finestre in PVC e un tetto in ardesia naturale isolato garantiscono un uso efficiente dell’energia. La moderna pompa di calore Viessmann (28 kW ) con produzione di acqua calda costituisce il cuore dell’impiantistica domestica. Inoltre, l’edificio è già predisposto per un impianto solare, inclusi tubo vuoto e collegamento dello scambiatore di calore. Un impianto di depurazione biologico, un collegamento in fibra ottica e un pozzo privato profondo 28 metri sottolineano l’equipaggiamento autonomo e orientato al futuro. È inoltre possibile installare facilmente una stufa a legna.
Sul terreno sono disponibili diversi posti auto; le fondamenta per un garage sono già state realizzate. Due balconi ampliano il comfort abitativo e offrono una bella vista sui dintorni.
Le tre unità abitative sono suddivise come segue:
Al piano terra sono disponibili circa 50 m², composti da una cucina, un soggiorno con doccia e accesso al balcone, una camera da letto con doccia privata e un WC separato.
Il piano superiore offre anch’esso circa 50 m² con cucina, soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto e un bagno con doccia e WC.
Il sottotetto comprende circa 30 m² e dispone di una cucina, un soggiorno/camera da letto e un bagno con doccia e WC.
Questa casa ben tenuta e tecnicamente ben equipaggiata offre numerose possibilità di utilizzo e convince per la sua solida costruzione, le ampie modernizzazioni e l’ampio terreno. Un’opportunità interessante per tutti coloro che attribuiscono importanza alla flessibilità e all’efficienza energetica.
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65.000 € ++ per investitori o uso proprio - Casa plurifamiliare con potenziale in una buona posizione centrale ++08485 Lengenfeld
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