| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 54 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 149.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 770,58 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier proposé est un appartement bien entretenu situé dans un immeuble de 6 logements construit en 1952. Son emplacement calme et à la fois bien desservi allie un cadre de vie agréable à un accès aisé au centre-ville et aux transports en commun.
L’appartement se trouve au 2e étage et dispose d’une surface habitable d’env. 54,14 m². Il comprend deux chambres, une salle de bains avec raccordement pour lave-linge, un lumineux espace séjour et salle à manger ainsi qu’une cuisine séparée.
L’appartement est en bon état et convient aussi bien à l’occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à son emplacement attrayant et à sa superficie recherchée, il offre de bonnes conditions pour une location stable à long terme.
Dans le cadre d’un vaste programme de rénovation énergétique, l’immeuble a été modernisé pour devenir un bâtiment KfW-70. Les travaux comprennent notamment des interventions sur la façade ainsi que le remplacement des fenêtres et des volets roulants. Ces modernisations contribuent à la qualité énergétique et à la préservation durable de la valeur du bien immobilier.
L’appartement est actuellement loué. Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 650 €, ce qui correspond à un loyer annuel net hors charges de 7.800 €. Le bail est en vigueur depuis environ six ans ; aucune augmentation de loyer n’a été effectuée depuis l’entrée du locataire.
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529.000 € Superbe penthouse de 4 pièces avec terrasse sur le toit et garage+place de stationnement – sans commission69168 Wiesloch
529.000 € Superbe penthouse de 4 pièces avec terrasse sur le toit et garage+place de stationnement – sans commission69168 Wiesloch– Baiertal
349.000 € Spacieux appartement de 3 pièces avec deux balcons, salle de bains avec lumière naturelle, WC invités, débarras et place de stationnement en garage souterrain69168 Wiesloch
