| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 54 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 149.999 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.770,58 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einem 1952 erbauten 6-Familienhaus. Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,14 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven Lage und der gefragten Wohnungsgröße bietet sie gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.
Das Gebäude wurde im Rahmen einer umfangreichen energetischen Sanierungsmaßnahme zum KfW-70-Haus modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem Arbeiten an der Fassade sowie die Erneuerung der Fenster und Rollläden. Die Modernisierungen unterstützen die energetische Qualität und den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 650 €, was einer JNKM von 7.800 € entspricht. Das Mietverhältnis besteht seit rund sechs Jahren; eine Mieterhöhung wurde seit dem Einzug bislang nicht vorgenommen.
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