| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 467,39 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Ce séduisant appartement de 3 pièces aux volumes généreux, d’environ 92 m² habitables, se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel construit en 1992. Il séduit par une distribution bien pensée, des espaces de vie lumineux et une atmosphère agréable et adaptée aux familles.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour avec espace salle à manger, qui offre suffisamment de place pour un confortable ensemble de salon ainsi qu’une grande table à manger. De nombreuses fenêtres créent une atmosphère accueillante et baignée de lumière. L’un des espaces extérieurs est directement accessible depuis cette pièce et prolonge idéalement l’espace de vie, notamment pendant les mois les plus chauds.
La cuisine indépendante est clairement séparée du séjour et dispose de sa propre fenêtre laissant entrer la lumière du jour. L’appartement conjugue ainsi le vaste séjour avec espace salle à manger et les avantages pratiques d’une cuisine fermée. La cuisine aménagée existante peut être reprise d’un commun accord.
La chambre parentale offre, grâce à ses dimensions agréables, suffisamment de place pour un lit double et de grands espaces de rangement. Une autre pièce convient parfaitement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau et donne directement accès au deuxième espace extérieur. Celui-ci ne se présente pas comme un simple balcon classique, mais plutôt comme un petit espace de terrasse ou de jardin, offrant ainsi davantage de liberté pour installer des sièges, des plantes ou un agréable coin de jeu.
L’un des atouts particuliers de l’appartement est son généreux espace disponible pour les pièces annexes pratiques. Outre la salle de bains avec baignoire et douche séparée, qui bénéficie de la lumière du jour, l’appartement dispose de toilettes séparées pour les invités. Cela représente un gain de confort considérable, notamment au quotidien pour une famille ou lors de la visite de proches.
L’appartement comprend également un cellier indépendant. Il offre un espace de rangement précieux pour les provisions, les appareils ménagers, les produits d’entretien ou d’autres objets du quotidien et permet d’utiliser au mieux les pièces à vivre proprement dites. La combinaison de toilettes séparées pour les invités et d’un cellier indépendant constitue une véritable valeur ajoutée, en particulier pour les familles et les acquéreurs qui recherchent davantage d’espace et de confort.
En 2025, un nouveau sol en vinyle a été posé dans l’appartement, ce qui confère aux pièces un aspect moderne et soigné. Par ailleurs, les fenêtres existantes ont été réglées et optimisées en conséquence.
L’emplacement au sein de l’immeuble est également particulièrement intéressant pour les familles : l’appartement se trouve au 1er étage, sans logement classique directement en dessous. Cela peut être un avantage au quotidien, notamment pour les familles avec enfants.
Les deux espaces extérieurs distincts – un balcon classique ainsi qu’un espace terrasse/jardin supplémentaire – prolongent l’appartement par d’agréables espaces en plein air et offrent diverses possibilités pour se détendre, prendre le petit-déjeuner, jouer ou aménager un espace végétalisé selon ses envies.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une place de parking en sous-sol, qui complètent confortablement l’ensemble.
Sur demande, outre la cuisine équipée, d’autres meubles présents peuvent être repris après accord individuel. Cette possibilité offre une flexibilité supplémentaire, notamment aux acheteurs qui souhaitent profiter de l’appartement rapidement et sans complications.
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