| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 1250 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 1400 € |
| Dépôt | 2500€ |
| Prix par m2 | 15,05 €/m² |
Description du bien
Cet appartement de 4 pièces fraîchement rénové, d’une surface habitable d’env. 93 m², se trouve au 2e étage, à droite.
En septembre 2026, les sols en vinyle ont été remplacés, les murs ont été retapissés et repeints, et les portes ainsi que les huisseries ont été renouvelées.
L’appartement dispose de deux grandes pièces, d’une pièce de taille moyenne et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre d’enfant. Il répond ainsi à différents besoins en matière de logement.
La pièce de vie offre suffisamment d’espace pour un grand canapé et un aménagement confortable. La chambre dispose de suffisamment de place pour un grand lit ainsi qu’une armoire spacieuse.
La cuisine existante, place de stationnement comprise, est incluse dans la location.
La salle de bains avec fenêtre est équipée d’une douche, de WC et d’un lavabo et se trouve en très bon état. La cabine de douche a également été remplacée en 2026.
Un raccordement séparé et pratique pour lave-linge dans la salle de bains complète l’offre.
L’eau chaude dans la cuisine et la salle de bains est produite par des chauffe-eau électriques. L’appartement est chauffé par des radiateurs électriques à accumulation nocturne.
•Fraîchement rénové en septembre 2026
•Nouveaux sols en vinyle
•Murs retapissés et repeints
•Nouvelles portes et huisseries
•Cuisine incluse dans la location
•Salle de bains avec fenêtre, douche, WC et lavabo
•Nouvelle cabine de douche datant de 2026
•Raccordement séparé pour lave-linge dans la salle de bains
•Production d’eau chaude dans la cuisine et la salle de bains par des chauffe-eau électriques
•Radiateurs électriques à accumulation nocturne
•Place de stationnement incluse dans le loyer hors charges
Loyer hors charges : 1.250 € par mois, place de stationnement incluse
Provision pour charges : 150 € par mois
par personne env. 40€ (à confirmer)
Loyer charges comprises : 1.400 € par mois
Dépôt de garantie : 2.500 € (deux mois de loyer hors charges)
Surface habitable : env. 93 m²
Disponible : immédiatement
📞 Contact téléphone/WhatsApp : 0176 84954271
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation
Le bien se situe au Hindenburgstraße 72, 75334 Straubenhardt, dans le quartier d’Ottenhausen, directement dans le centre du village et sur la route principale.
Un arrêt de bus situé juste devant la maison assure une liaison pratique avec les transports en commun.
À Ittersbach, vous pouvez rejoindre le train en direction de Karlsruhe. Pforzheim est également facilement accessible en bus.
Vous trouverez des commerces pour les besoins quotidiens, ainsi que des pharmacies et des drogueries à Conweiler, Neuenbürg et Karlsbad.
Ces trois localités sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes chacune.
Une boulangerie se trouve directement dans le quartier d’Ottenhausen.
