| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 93 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaltmiete | 1250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 1400 € |
| Kaution | 2500€ |
| Preis pro m² | 15,05 €/m² |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im 2. Obergeschoss rechts.
Im September 2026 wurden die Vinylböden erneuert, die Wände neu tapeziert und gestrichen sowie die Türen und Zargen erneuert.
Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, ein mittelgroßes Zimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder zweites Kinderzimmer nutzen lässt. Damit bietet sie Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Couch und ein gemütliches Wohnkonzept. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Raum für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Die vorhandene Küche inklusive Stellplatz ist im Mietumfang enthalten.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Duschkabine wurde ebenfalls im Jahr 2026 erneuert.
Ein praktischer, separater Waschmaschinenanschluss im Bad rundet das Angebot ab.
Die Warmwasserversorgung in Küche und Bad erfolgt über Elektroboiler. Beheizt wird die Wohnung mit elektrischen Nachtspeicheröfen.
•Frisch renoviert im September 2026
•Neue Vinylböden
•Wände neu tapeziert und gestrichen
•Neue Türen und Zargen
•Küche im Mietumfang enthalten
•Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
•Neue Duschkabine aus dem Jahr 2026
•Separater Waschmaschinenanschluss im Bad
•Warmwasserversorgung in Küche und Bad über Elektroboiler
•Elektrische Nachtspeicheröfen
•Stellplatz in der Kaltmiete enthalten
Kaltmiete: 1.250 € monatlich, inklusive Stellplatz
Nebenkostenvorauszahlung: 150 € monatlich
pro Person ca. 40€ (Kann kommuniziert werden)
Warmmiete: 1.400 € monatlich
Kaution: 2.500 € (zwei Monatskaltmieten)
Wohnfläche: ca. 93 m²
Bezugsfrei: ab sofort
📞 Kontakt Telefon/Whats App: 0176 84954271
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Hindenburgstraße 72 in 75334 Straubenhardt, im Ortsteil Ottenhausen, direkt im Ortskern und an der Hauptstraße.
Eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus bietet eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Über Ittersbach besteht Anschluss an die Bahn in Richtung Karlsruhe. Auch Pforzheim ist mit dem Bus gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Drogeriemärkte finden Sie in Conweiler, Neuenbürg und Karlsbad.
Alle drei Orte erreichen Sie mit dem Auto in jeweils etwa zehn Minuten.
Eine Bäckerei befindet sich direkt im Ortsteil Ottenhausen.
