| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 15000 m² |
|---|---|
| Surface utile | 170 m² |
| Prix d'achat | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 470,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe matin, regarder par la fenêtre ses propres
chevaux en train de brouter. Ici, ce rêve peut
devenir réalité. Et ce, aux portes de Hambourg.
En voiture, il faut 30 min pour rejoindre le centre-ville !
À Halstenbek, près de l’A23 et de la S3,
se trouve cette propriété féerique. Un foyer idyllique
pour une petite famille, jusqu’à six chevaux ou un
troupeau d’alpagas.
Depuis la terrasse bordée de rosiers,
le regard vagabonde entre de vieux arbres, au-dessus de l’
étang pittoresque, jusqu’aux écuries avec leur carrière
La maison est tout à fait exceptionnelle. Ses quelque
170 mètres carrés habitables laissent place à la
créativité, qui peut volontiers profiter de la connexion
fibre optique ultra-rapide.
Elle comprend cinq pièces agréables, une salle de bains et deux
locaux utilitaires.
Ce charmant petit bijou a été construit en 1962.
Il y a 4 ans, un nouveau poêle à bois a été installé dans le
salon. L’espace cuisine et salle à manger ouvert, avec accès direct à la généreuse terrasse couverte de rosiers, est le cœur de la maison.
Environ 500 rosiers sont répartis sur l’ensemble de la propriété, d’une superficie de 15 000
mètres carrés, et la transforment au printemps en une mer de fleurs parfumées. Les
arbres, avec leurs chênes centenaires, leurs saules pleureurs,
leurs châtaigniers ainsi que leurs pommiers et cerisiers noueux et généreusement chargés de fruits,
font oublier la grande ville de Hambourg, pourtant si proche.
La limite de la ville se trouve à moins de
cinq kilomètres. Un puits près de la maison
ainsi que deux étangs complètent le tableau.
Parmi les autres atouts figurent 4
grands abris, un haut carport double qui offre, outre une place pour la voiture,
de la place pour un camping-car ou une
remorque pour chevaux, une serre, plusieurs
carrés potagers surélevés ainsi qu’un bain nordique chauffé au bois.
Un paradis pour les chevaux !
Les agréables écuries peuvent accueillir jusqu’à 6
chevaux de taille moyenne. Il y a deux boxes individuels, tous deux
avec des paddocks en sable sécurisés par une clôture fixe,
le plus grand pouvant également servir de rond de longe.
L’écurie ouverte peut accueillir jusqu’à 4 chevaux,
le petit box d’urgence adjacent sert actuellement d’abri pour le tracteur. L’avant de l’écurie ouverte
est pavé et donne sur un
manège de dressage d’environ 20 x 30 mètres,
équipé d’un éclairage, qui sert de paddock à l’écurie ouverte.
Les quatre pâtures sont chacune clôturées par une clôture fixe.
Juste devant le portail se trouve un petit terrain pour les promenades à cheval, et le grand espace de détente de Klövensteen est également facilement accessible.
Le terrain se situe en zone non constructible et il n’y a pas d’autres terrains à bâtir !
La vente se fait de particulier à particulier et nous sommes ouverts aux offres à partir de 1.1 Mio.
Pour toute question supplémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
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