| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 15000 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 170 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.470,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAl mattino, guardando fuori dalla finestra, osservare i propri
cavalli mentre pascolano. Qui il sogno può diventare realtà. E proprio alle porte
di Amburgo. In auto bastano 30 min per raggiungere il centro!
A Halstenbek - vicino alla A23 e alla S3 -
si trova questa proprietà da fiaba. Una casa idilliaca
per una piccola famiglia, fino a sei
cavalli o un branco di alpaca.
Dalla terrazza circondata da rose
lo sguardo spazia tra gli alberi secolari, oltre il
pittoresco laghetto, fino al blocco delle scuderie con campo di equitazione
La casa è davvero speciale. I circa
170 metri quadrati di superficie abitabile lasciano spazio alla
creatività, che può volentieri avvalersi della rapidissima
connessione in fibra ottica.
Ci sono cinque ambienti accoglienti, un bagno e due
locali di servizio.
Questo gioiellino è stato costruito nel 1962.
4 anni fa è stata installata una nuova stufa a legna nel
soggiorno. La zona aperta dedicata alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso diretto alla spaziosa terrazza avvolta dalle rose, è il cuore della casa.
Circa 500 rosai sono distribuiti sull’intera proprietà di 15 000
metri quadrati e in primavera la trasformano
in un mare profumato di fiori. Gli alberi, tra cui antiche querce, salici piangenti,
castagni e nodosi meli e ciliegi
ricchi di frutti, fanno dimenticare la vicinissima grande città di
Amburgo. Il confine della città dista
meno di cinque chilometri. Un pozzo accanto
alla casa e due laghetti completano il quadro.
Altri punti di forza sono 4
ampi capanni, un alto carport doppio che, oltre all’auto, offre spazio per un camper o un
rimorchio per cavalli, una serra, diversi
cassoni rialzati e una vasca idromassaggio riscaldata a legna.
Un paradiso per i cavalli!
Il confortevole blocco delle scuderie offre spazio per un massimo di 6
cavalli di taglia media. Ci sono due box singoli, entrambi
con paddock sabbiosi recintati in modo sicuro anche per gli stalloni,
di cui quello più grande può essere utilizzato anche come tondino. La scuderia aperta può ospitare fino a 4 cavalli;
il piccolo box di emergenza adiacente è attualmente utilizzato come
ricovero per il trattore. Il piazzale antistante la
scuderia aperta è pavimentato e da lì si accede al
rettangolo da dressage di circa 20 x 30 metri, dotato di
illuminazione, utilizzato come paddock della scuderia aperta.
I quattro pascoli sono recintati singolarmente con recinzioni fisse.
Proprio davanti al cancello si trova una piccola area per le passeggiate a cavallo e anche la grande zona ricreativa di Klövensteen è facilmente raggiungibile.
La proprietà si trova in zona non edificabile e non sono disponibili altri lotti edificabili!
La vendita è privata e siamo disponibili a valutare offerte a partire da 1.1 Mio.
Per ulteriori domande o per fissare una visita, non esitate a contattarci!
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